Appartamento

Appartamento in asta a Urbania (PU) – Via XXIV Maggio 27

L'appartamento in asta si trova a Urbania (PU), in Via XXIV Maggio n. 27, in una zona semicentrale alle porte del centro storico. L'edificio, realizzato tra il 2004 e il 2009, è stato costruito con struttura portante in cemento armato e tamponature a cassa vuota in laterizio, con tetto in legno. La zona gode di una buona vista panoramica sul paese e l'affaccio del retro fabbricato è sul bosco del Monte Santo. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 164,50 mq e un'altezza interna di 2,70 m. È posta al piano primo ed è composta da un'ampia zona giorno di circa 44 mq, dove un muretto basso divide il soggiorno dalla cucina. La zona notte si distribuisce con tre camere da letto, di cui quella matrimoniale dotata di vano guardaroba, un ripostiglio e uno spazioso bagno. Lungo i due lati esterni della zona giorno si sviluppa il terrazzo principale, oltre ad altri due terrazzi sul prospetto e uno scoperto pavimentato di circa 9 mq sul retro, accessibile dal bagno. Al piano sottostante, accessibili sia dall'esterno che dall'interno tramite una scala a chiocciola nel soggiorno, si trovano il garage (superficie utile di circa 17 mq e altezza di 2,40 m), un wc e un locale lavanderia. L'alloggio si presenta in un grado di conservazione e manutenzione discreto.

Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione dell'appartamento è in parquet, ad eccezione del bagno che presenta piastrelle in gres porcellanato scuro. I terrazzi sono rifiniti con piastrelle e parapetti in ferro, mentre il garage e i locali al piano sottostante sono piastrellati. L'ampio bagno, di circa 12 mq, è dotato di sanitari sospesi e vasca idromassaggio ad angolo per due posti. Gli infissi di porte e finestre sono in legno con serrande in PVC. Gli impianti sono indipendenti e funzionanti: elettrico, idrico-sanitario, fognario e termico, tutti allacciati alla rete pubblica. Il riscaldamento è a pavimento, alimentato a gas metano, ed è stata prevista la predisposizione per l'impianto fotovoltaico. La classe energetica è C.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale semicentrale di Urbania, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. La posizione offre una buona vista panoramica sul paese e un affaccio sul bosco del Monte Santo. Le aree comuni condominiali, come la strada e i piazzali, sono inghiaiate e definite con muretti in cemento armato. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 224.900,00
Offerta minima: € 135.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vista panoramica
• Riscaldamento a pavimento
• Vasca idromassaggio
• Predisposizione fotovoltaico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.