Appartamento

Appartamento in asta a Urbania (PU) – Via delle Maioliche 22

L'appartamento in asta è situato nel Comune di Urbania (PU), in via delle Maioliche n. 22, all'interno del suggestivo centro storico. L'edificio, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1999, si inserisce in un contesto lineare di case antiche, pur non presentando elementi architettonici di pregio particolari. La zona è ben servita e offre la tranquillità di un insediamento storico.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 117,50 mq e si sviluppa su due piani. Al secondo piano si trova la zona giorno, composta da un unico locale con angolo cottura finestrato su cavedio interno, un camino a legna funzionante e un bagno con anti-bagno. Una scala interna in ferro e legno conduce al terzo piano, dedicato alla zona notte, che include una camera da letto di circa 13,40 mq, due ripostigli (di 11 mq e 7,70 mq), un bagno di circa 5,70 mq e un disimpegno. Le altezze interne del terzo piano variano da 1,80 m a 3,62 m, con lucernari nei ripostigli e finestre nella camera, bagno e disimpegno. Un ulteriore ripostiglio di 8 mq è presente al piano interrato, accessibile tramite scala condominiale. Le altezze interne sono di 2,70 m al piano secondo e una media di 2,70 m al piano terzo. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'unità immobiliare è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato ristrutturato nel 1999 con finiture interne di qualità. I solai sono realizzati con travi e impalcato in legno su entrambi i piani. I pavimenti sono in piastrelle di gres porcellanato, le porte interne in legno tamburato sbiancate e gli infissi in legno tinto noce. Il bagno della zona giorno è provvisto di box-doccia, mentre quello della zona notte dispone di vasca. Il ripostiglio al piano interrato ha pavimento piastrellato e pareti tinteggiate. La struttura portante è in muratura di tipo a sacco in pietra e mattoni, con copertura in coppi coibentata e impermeabilizzata, grondaie e pluviali in rame, soglie in pietra serena e persiane in legno tinteggiato sulla facciata principale. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario, idraulico e termico sono funzionanti e allacciati alle utenze, con caldaia autonoma a gas metano installata nella zona giorno.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Urbania, in una zona classificata come A1 - zone ed edifici storici, soggetta a vincolo di conservazione e risanamento conservativo. Sono ammessi tutti gli usi urbano-residenziali. La pulizia della scala condominiale è gestita direttamente dai condomini con turnazione periodica. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista catastale e urbanistico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 143.000,00
Offerta minima: € 85.800,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 1999
• Impianti funzionanti
• Buono stato di manutenzione
• Situato nel centro storico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.