Descrizione
Appartamento in asta a Vaprio d’Adda (MI) – Via Guglielmo Marconi 44/A e B (CAP 20069)
L'unità immobiliare è posta all’interno di un fabbricato condominiale, la 'Residenza Venere', la cui costruzione risale al 2008. Si tratta di un complesso edilizio costituito da due fabbricati lineari, ciascuno con altezza di due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. L'edificio è situato in una zona residenziale ad alta densità, ad Ovest del centro storico di Vaprio d'Adda, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale totale di 94 mq (86 mq escluse aree scoperte) e una superficie omogeneizzata di 76,82 mq. Beneficia di un ingresso indipendente con piccola area cortiliva di proprietà, scala e pianerottolo. Al piano primo si trova un ampio locale con soggiorno e angolo cucina, un vano, bagno e disimpegno, oltre a un balcone. Una scala interna conduce al piano sottotetto, dove si trovano tre locali 'ripostiglio' e un terrazzo. Le altezze interne sono regolamentari o maggiori al piano agibile. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento gode di doppia esposizione contrapposta. La pavimentazione è di tipo ceramico nei bagni e nello spazio cottura, con effetto legno negli altri locali e al sottotetto. Le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate, con rivestimenti ceramici in cucina e nei bagni, e una parete con effetto materico nel soggiorno. Le porte interne sono in legno tamburato di colore bianco. L'impianto elettrico e idrico sono sotto traccia e verosimilmente conformi. Il riscaldamento è autonomo a caloriferi con caldaia esterna. È presente la predisposizione per l'impianto di condizionamento. L'immobile include una cantina di 5 mq e un'autorimessa doppia di 26 mq a piano interrato, entrambe pertinenziali.
Contesto e collegamenti
Vaprio d'Adda è un comune situato nella Città metropolitana di Milano, a circa 30 chilometri a Nord-Est di Milano, attraversato dal fiume Adda e dal Naviglio della Martesana. La zona è ben servita e collegata a Milano tramite metropolitana (Linea 2 verde fino a Gessate e poi autobus Z311 NET), autobus (da Autostazione Lampugnano) e treno (da Milano Porta Garibaldi fino a Cassano d'Adda e poi autobus Z309). In auto, la distanza è di circa 33 chilometri, percorribili in circa 30 minuti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.000,00
Offerta minima: € 135.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ingresso indipendente
• Autorimessa doppia
• Buone condizioni interne
• Doppia esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
