Villetta a schiera

Agenzia Immobiliare ObyCasa Cerveteri propone in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una villa di pregio caposchiera, con ampio parco angolare caratterizzato da rigogliosa e lussureggiante vegetazione.
L’attuale proprietario ha 82 anni.
La proprietà si trova nel Comune di Roma, in zona Nuova Palocco, all’interno di un contesto privato e particolarmente tranquillo, ideale per chi desidera vivere in una soluzione indipendente, riservata e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti.
La posizione è strategica: a circa 10 km dal mare, 20 km dal centro di Roma e circa 15 km dall’Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino.
La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra è caratterizzato da soffitti alti fino a circa 5 metri, che conferiscono grande ariosità agli ambienti, mentre il piano inferiore, luminoso e funzionale, dispone anche di un secondo accesso indipendente.
Internamente l’immobile è composto da un ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ampia cabina armadio, cantina e sala hobby.
A completare la proprietà troviamo due porticati, rispettivamente di circa 20 mq e 30 mq, perfetti per vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno.
Dal cancello carrabile si accede al vasto giardino privato, dove è presente anche un’area parcheggio coperta. All’interno del parco sono presenti una zona barbecue in muratura e pergolati, ideali per momenti di convivialità e relax all’aperto.
La proprietà dispone inoltre di pannelli fotovoltaici, elemento che valorizza ulteriormente l’immobile sotto il profilo dell’efficienza energetica e della sostenibilità.
Soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera acquistare una nuda proprietà in una delle zone residenziali più verdi e riservate del quadrante sud di Roma.
La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

ObyCasa Cerveteri Real Estate Agency offers for sale the BARE OWNERSHIP of a prestigious terraced villa, with a large corner park characterized by lush and luxuriant vegetation.
The current owner is 82 years old.
The property is located in the Nuova Palocco area of Rome, in a private and particularly quiet setting, ideal for those seeking an independent, private residence surrounded by greenery, without sacrificing the convenience of major transport links.
The location is strategic: about 10 km from the sea, 20 km from the center of Rome and about 15 km from Leonardo da Vinci International Airport in Fiumicino.
The villa is spread over two levels. The ground floor features ceilings up to approximately 5 meters high, giving the rooms a very airy feel, while the bright and functional lower level also features a second independent entrance.
Internally, the property comprises a large double living room with fireplace, eat-in kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a large walk-in closet, a cellar, and a hobby room.
Completing the property are two porches, measuring approximately 20 m2 and 30 m2 respectively, perfect for enjoying the outdoor spaces all year round.
The driveway gate leads to the large private garden, which also features a covered parking area. The grounds include a brick barbecue area and pergolas, ideal for outdoor socializing and relaxation.
The property also features photovoltaic panels, a feature that further enhances the property in terms of energy efficiency and sustainability.
A highly charming solution, ideal for those wishing to purchase a bare ownership in one of the greenest and most private residential areas in southern Rome.
This description is purely indicative and does not constitute a contractual element.