Villa

Casa indipendente in asta a Varano Borghi (VA) – Via De Amicis 2 (CAP 21020)

L'immobile in asta è una porzione di casa residenziale situata nel Comune di Varano Borghi (VA), in via De Amicis n° 2. Si trova all'interno del complesso immobiliare denominato condominio “La Colonia”, inserito in un tessuto residenziale consolidato. Il fabbricato è stato costruito tra il 2005 e il 2006, in un contesto di pregio vicino al lago e dotato di tutti i servizi e infrastrutture.

Superficie e distribuzione interna
La porzione di casa si sviluppa su due livelli, piano terreno e primo, con una propria scala interna. La superficie commerciale è di circa 110 mq. L'immobile è composto da 5,5 vani catastali. Il sottotetto è stato recuperato a fini abitativi. Il box auto, di circa 40 mq, è posto in corpo staccato al piano interrato. Lo stato di conservazione generale è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è recente, con finiture di buona qualità e impianti a regola d'arte. L'immobile include una quota parte dei beni comuni del compendio, tra cui un'area esterna, una piscina, un corsello box e parcheggi esterni di uso pubblico. Sono presenti servitù di passaggio per tubazioni acqua, fognatura del Collettore Consortile e tubazione gas metano.

Contesto e collegamenti
L'accesso al bene avviene dalla via De Amicis, una strada ad uso pubblico dotata di relativi parcheggi. La zona ha una conformazione urbanistica prettamente residenziale e gode di allacciamenti ad acqua e fognatura. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto ben servito e collegato.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 200.000,00
Offerta minima: € 90.360,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto singolo
• Piscina comune
• Contesto residenziale consolidato
• Finiture di buona qualità

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.