Descrizione
Appartamento in asta a Trinità D’Agultu e Vignola (SS) – Via Petra Bianca null
L'immobile è ubicato in Trinità D’Agultu e Vignola, in via Petra Bianca, in un'area periferica ma ben servita, a sud-ovest rispetto al centro urbano. Il fabbricato, edificato a seguito di pratiche edilizie del 2002 e successive varianti fino al 2010, si trova in una zona a prevalente destinazione residenziale, con urbanizzazione primaria completa e strade asfaltate. Dista circa 5 minuti a piedi dal centro del comune e 11 minuti in auto dalla località turistica Isola Rossa.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, situata al piano secondo ed ultimo, ha una superficie calpestabile totale di 211,99 mq, di cui 69,99 mq interni e 142,00 mq esterni. È composta da una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto (entrambe utilizzabili da una sola persona), due bagni completi di lavandino, W.C., bidet e piatto doccia, un disimpegno e un antibagno. L'appartamento include un ampio terrazzo a livello che si sviluppa a giro su tutti i lati dell'unità immobiliare. L'immobile appare in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta fondazioni e strutture portanti in conglomerato cementizio armato, muratura in blocchi cementizi e solai in latero-cemento. La copertura è a falde inclinate con manto in tegole curve. Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di ceramica, rivestimenti dei bagni in piastrelle di ceramica e tinteggiature con idropittura. Gli infissi esterni sono in PVC bianco con vetro singolo, mentre le porte interne sono in legno. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia e conformi alle norme di legge. L'approvvigionamento idrico è collegato alla rete comunale gestita da Abbanoa e le fognature sono connesse alla rete comunale. Non è presente un impianto di riscaldamento. L'immobile non è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona di edificazione è a prevalente destinazione residenziale, con fabbricati di dimensioni analoghe disposti regolarmente lungo la viabilità comunale. L'urbanizzazione primaria è completa, con strade asfaltate e illuminazione pubblica. Il comune di Trinità D’Agultu e Vignola offre tutti i servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi dall'unità immobiliare. La località è ben collegata alle spiagge vicine come La Marinedda, Li Férruli e Li Junchi di Badesi. L'immobile, sebbene occupato dalla famiglia dell'esecutato, sarà libero per la procedura, in quanto il Giudice dell'Esecuzione ha già pronunciato l'ordine di liberazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 110.991,45
Offerta minima: € 62.156,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo a livello
• Buono stato di conservazione
• Posizione periferica ma vicina al centro
• Zona residenziale con servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
