Appartamento

Appartamento in asta a Catania (CT) – Via Cancello 2 (CAP 95126)

L'immobile in asta è un appartamento situato a Catania, in via Cancello 2, in un contesto urbano storico-popolare adiacente alla via Giuseppe Garibaldi. La zona è caratterizzata da edifici multipiano, piccole attività commerciali e strutture di uso pubblico. L'edificio è stato costruito in epoca antecedente al 1946.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 47,91 mq e si trova al secondo piano. Si compone di due vani, un bagno e una piccola lavanderia con accesso dal vano scala, oltre a un balcone. L'altezza utile interna è di 2,25 m in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno e della lavanderia che misurano 2,15 m. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto, con alcuni degradi come scrostature della pittura e lesioni di piccola entità.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture includono pavimenti in tavole di legno (ad eccezione del balcone in marmo e del bagno in ceramica), pareti e soffitti intonacati con idropittura. La porta di ingresso è di sicurezza rivestita in legno. Gli infissi esterni sono in alluminio pre-verniciato con vetrocamera e avvolgibili in PVC, mentre bagno e lavanderia hanno infissi in ferro con vetro ordinario e grate anti intrusione. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idraulico è presente e l'acqua calda sanitaria è servita da scaldabagno elettrico. È presente un condizionatore a parete nel vano 2. L'edificio è privo di ascensore e riscaldamento centralizzato.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dalle linee degli autobus urbani e dotata di urbanizzazione primaria. La via Garibaldi, particolarmente trafficata, offre stalli di sosta a pagamento. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.700,00
Offerta minima: € 13.796,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona esposizione
• Impianto citofonico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.