Villa

Villa in asta a San Mauro Pascoli (FC) – Via Ignazio Silone 10

L'immobile in asta è una porzione di un complesso immobiliare urbano, costituita da una villa bifamiliare da cielo a terra, situata in Via Ignazio Silone n.10 nel Comune di San Mauro Pascoli (FC). La proprietà include un pertinente scoperto e una quota di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio e sull'annessa area coperta e scoperta pertinenziale. La zona offre un contesto urbano consolidato e ben servito.

Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su due piani, terra e primo, con una composizione di 8 vani. L'immobile è identificato catastalmente come A/7. La proprietà comprende anche una cantina e un garage, oltre a un'area scoperta pertinenziale di 3.834 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato oggetto di diverse pratiche edilizie nel corso degli anni, a partire dalla Licenza di Costruzione del 1975, con successivi ampliamenti, manutenzioni straordinarie e ristrutturazioni. È presente un garage e una cantina. L'immobile è dotato di un giardino privato. Non sono disponibili gli Attestati di Prestazione Energetica e la documentazione relativa alla conformità degli impianti.

Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona residenziale del Comune di San Mauro Pascoli, con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze. L'immobile è regolare sotto il profilo urbanistico ed edilizio, come attestato dalla perizia di stima. Sebbene attualmente occupato, sarà consegnato libero per la procedura all'aggiudicatario contestualmente all'atto di vendita.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 202.800,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Villa bifamiliare
• Regolare urbanisticamente
• Ampio scoperto pertinenziale
• Libero per la procedura
• Garage e cantina

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.