Appartamento

Appartamento in asta a San Paolo di Civitate (FG) – Via Giacomo Leopardi 8

L'immobile in asta si trova nel comune di San Paolo di Civitate, in Via Giacomo Leopardi n. 8, facente parte di un edificio denominato Lotto 7, Edificio B. La zona è periferica ma ben collegata, con accesso condominiale da vialetto. L'edificio è stato realizzato in forza di concessioni edilizie a partire dal 1984.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie lorda di circa 127 mq e si trova al piano rialzato. È composto da un luminoso soggiorno-sala da pranzo, una cucina, un piccolo disimpegno che conduce alla zona notte, due camere da letto (di cui una con cabina armadio) e due bagni. L'altezza interna è di 2,70 metri. Al piano seminterrato, con una superficie lorda di circa 62 mq e altezza di 2,40 metri, si trova un'ampia tavernetta, dotata di angolo cottura, piccolo bagno e camino. A questa si accede sia dal ballatoio dell'appartamento che da una porta doppia sul retro della casa. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in grès porcellanato, le pareti del soggiorno sono rivestite con carta da parati, mentre quelle del disimpegno e delle camere da letto sono con tempera idrolavabile. I bagni e la cucina sono rivestiti in ceramica. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia interna e radiatori. Nel soggiorno è presente un impianto di aria condizionata. L'appartamento dispone di un piccolo balcone di circa 5 mq. Il giardino privato di circa 34 mq è pavimentato con mattoni di cemento e include una zona coperta con telo amovibile e un piccolo camino in muratura. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) indica una classe energetica D.

Contesto e collegamenti
L'appartamento è situato in una zona periferica del comune di San Paolo di Civitate. La proprietà confina con Via Giacomo Leopardi su due lati e con proprietà di terzi sugli altri due. L'immobile è libero per la procedura e verrà trasferito con tutti i vincoli derivanti dalle Convenzioni stipulate ai sensi dell'articolo 35 della Legge 22 ottobre 1971 n.865, che dovranno essere rimossi dall’aggiudicatario in sede di rivendita volontaria.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 116.882,50
Offerta minima: € 65.746,40
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Tavernetta con angolo cottura
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.