Appartamento

OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO

Rif. 136 – Via Valtellina 64 – Nel cuore della zona Scalo Farini–Isola, a pochi passi dal più importante progetto di riqualificazione urbana del panorama milanese, proponiamo esclusivo trilocale di 75 MQ completamente ristrutturato e arredato, attualmente locato con ottima redditività. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle aree più dinamiche e richieste di Milano.

L’appartamento si presenta estremamente silenzioso e luminoso grazie alla tripla esposizione e all’affaccio interno sul cortile condominiale, caratteristiche che garantiscono tranquillità e luce naturale durante tutto il giorno.

Distribuzione degli spazi
• Ampia zona living con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali e relax quotidiano
• Camera matrimoniale accogliente e luminosa
• Seconda camera ideale come studio o stanza ospiti
• Bagno finestrato con box doccia

Caratteristiche principali
• 75 MQ distribuiti con attenzione alla valorizzazione degli spazi
• Piano rialzato comodo e pratico
• Tripla esposizione
• Cantina di pertinenza
• Ristrutturazione di pregio

Finiture e comfort
• Parquet in tutta la casa
• Infissi in doppio vetro
• Impianti a norma e predisposizione aria condizionata
• Riscaldamento centralizzato con valvole di consumo
• Abitazione totalmente elettrica
• Completamente arredato
• Porta blindata

Contesto condominiale
• Condominio tranquillo e ben abitato con portineria part-time al mattino
• Ambiente curato e piacevole, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità della città

Collegamenti e servizi
• Metropolitana M3 Maciachini a 1 minuto
• Vicinanza a Zara (M3–M5), tram 2 e 4, passante ferroviario Lancetti e stazione ferroviaria Milano Garibaldi
• Tutti i servizi per la quotidianità e il tempo libero a portata di mano
• A due passi dal quartiere Isola, uno dei più vivi e ricercati di Milano

Informazioni locazione
• Immobile attualmente locato con contratto a canone concordato 3+2
• Canone mensile: euro 1.200,00 oltre spese condominiali pari a euro 300,00 mensili
• Prima scadenza contrattuale: 31.07.2029

Perché sceglierlo
• Investimento già a reddito con rendita immediata
• Appartamento completamente ristrutturato e arredato
• Posizione strategica in zona in forte evoluzione urbanistica
• Ottime prospettive di rivalutazione grazie al progetto Scalo Farini
• Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile di qualità in una delle zone più richieste di Milano

Prezzo di richiesta: euro 400.000,00

Un’opportunità esclusiva per acquistare un elegante trilocale già locato, pronto a garantire una rendita stabile in una delle aree con il più alto potenziale di crescita della città.

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