Appartamento in vendita a Milano - Via Valtellina, 64, 75 mq

LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO

Rif. 136 - SCALO FARINI - Milano - Via Valtellina 64

Nel cuore della zona Scalo Farini–Isola, adiacente ad uno dei più importanti progetti di riqualifica urbana della città, proponiamo esclusivo trilocale di 75 MQ completamente ristrutturato e arredato.
L'immobile è attualmente locato con un ottima redditività. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento in una delle zone più richieste dinamiche di Milano.

L’appartamento si presenta estremamente silenzioso e luminoso grazie alla tripla esposizione e all’affaccio interno sul cortile condominiale, caratteristiche che garantiscono tranquillità e luce naturale durante tutto il giorno.

A seguito della recente ristrutturazione l’abitazione offre finiture curate e soluzioni pensate per garantire comfort e funzionalità valorizzando al meglio tutti gli spazi. Il parquet, presente in tutti gli ambienti, dona continuità ed eleganza agli spazi, mentre gli infissi in doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.
Gli impianti sono a norma, è presente la predisposizione per l’aria condizionata e il riscaldamento è centralizzato.
L’ immobile viene venduto completamente ristrutturato, completa la soluzione una cantina di pertinenza.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
• Ampia zona living con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali e relax quotidiano
• Camera matrimoniale accogliente e luminosa
• Seconda camera ideale come studio o stanza ospiti
• Bagno finestrato con box doccia

CONTESTO CONDOMINIALE:
• Condominio tranquillo e ben abitato con portineria part-time al mattino
• Ambiente curato e piacevole, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità della città

COLLEGAMENTI E SERVIZI:
• Metropolitana M3 Maciachini a 1 minuto
• Vicinanza a Zara (M3–M5), tram 2 e 4, passante ferroviario Lancetti e stazione ferroviaria Milano Garibaldi
• Tutti i servizi per la quotidianità e il tempo libero a portata di mano
• A due passi dal quartiere Isola, uno dei più vivi e ricercati di Milano

INFORMAZIONI LOCAZIONE:
• Immobile attualmente locato con contratto a canone concordato 3+2
• Canone mensile: [omissis] oltre spese condominiali pari a [omissis] mensili
• Prima scadenza contrattuale: 31.07.2029

PERCHE' SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE:
• Investimento già a reddito con rendita immediata
• Appartamento completamente ristrutturato e arredato
• Posizione strategica in zona in forte evoluzione urbanistica
• Ottime prospettive di rivalutazione grazie al progetto Scalo Farini
• Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile di qualità in una delle zone più richieste di Milano

Prezzo di richiesta: [omissis]

Un’opportunità esclusiva per acquistare un elegante trilocale già locato, pronto a garantire una rendita stabile in una delle aree con il più alto potenziale di crescita della città.

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