Appartamento

Appartamento in asta a Brogliano (VI) – Via Finotti 66 (CAP 36070)

L'appartamento è situato a Brogliano (VI), in Via Finotti n. 66, località Bregonza, in una zona a destinazione prevalentemente residenziale. L'edificio, costruito prima degli anni '60, ha subito un intervento di ristrutturazione edilizia nella prima metà degli anni 2000, con certificato di agibilità del 2007. I principali servizi si trovano a circa 1,0 Km di distanza.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 133,30 mq e si sviluppa interamente al piano terra. Si compone di ingresso su soggiorno, disimpegno, sala pranzo, cucina non abitabile, bagno finestrato, w.c./c.t e due camere matrimoniali. È presente anche un ripostiglio/cantina con accesso indipendente da corte esterna. L'immobile gode di tre affacci liberi e uno parzialmente libero (lato Ovest). Lo stato di manutenzione generale è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti verticali sono in muratura, con solai in laterocemento. Le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica sia nella zona giorno che notte, inclusi bagno e w.c. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, con scuri in legno solo sul lato nord. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia (non funzionante al sopralluogo) e termosifoni rimossi, integrato da una stufa a pellet. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. Gli impianti idraulico ed elettrico sono sottotraccia e l'immobile è dotato di impianto fognario e bombola a gas per la cucina. L'appartamento dispone di una corte esclusiva sui fronti nord (accessibile dalle camere), sud e parzialmente est.

Contesto e collegamenti
L'accesso pedonale avviene da ingresso esclusivo su Via Finotti n. 66. A favore dell'appartamento è stata costituita una servitù di passaggio pedonale e carraio senza limitazioni. L'immobile non rientra in un contesto condominiale. L'unità immobiliare è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'immobile è occupato da un affittuario con contratto di locazione opponibile alla procedura, ma sarà reso libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.000,00
Offerta minima: € 53.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Servitù di passaggio
• Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.