Villa

Casa indipendente in asta a Roma (RM) – Largo del Casale Consorti 4 (CAP 00164)

L'immobile in asta è ubicato a Roma, in Largo del Casale Consorti n. 4, all'interno del complesso edilizio denominato “Casale Consorti”. Questo complesso, databile attorno alla metà del secolo XVII, si trova nel quadrante ovest della città, all’interno del Grande Raccordo Anulare e in prossimità di importanti arterie di traffico come via Aurelia e via di Bravetta. L'ambito edilizio è prevalentemente destinato a residenza, generalmente di medio livello.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale ragguagliata di 70 mq e una consistenza catastale di 4,5 vani. Si sviluppa su due livelli: al piano terreno si trova un ampio locale e una zona destinata a cucina; una scala in muratura conduce al primo livello, dove sono presenti due locali tra di loro comunicanti e un bagno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione è in mattonelle in cls. L'immobile è in pessimo stato d'uso e non utilizzabile senza profondi interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con pavimentazione in mattonelle in cls. Il grado di illuminazione e areazione naturale è sufficiente. Non è presente un sistema di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è privo di arredamento.

Contesto e collegamenti
L'immobile è compreso nella Riserva Naturale Regionale “Valle dei Casali” e dichiarato di interesse particolarmente importante, tutelato da vincolo storico-artistico ai sensi del D.lgs. 22 gennaio 2004, n. 42. Questo comporta una condizione sospensiva legata al diritto di prelazione da parte dello Stato. Via Silvestri, nelle vicinanze, è una via strutturante che collega via Bravetta con via dei Colli Portuensi, facilitando l'accesso ai quartieri nord-ovest della città. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 106.200,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile su due livelli
• Ubicazione in zona residenziale
• Vincolo storico-artistico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.