Villa

Casa indipendente in asta a Barbarano Romano (VT) – Via Re Gustavo VI di Svezia 30 (CAP 01010)

L'immobile è ubicato nel centro abitato del Comune di Barbarano Romano (VT), in via Re Gustavo VI di Svezia n. 30. Si tratta di un'abitazione di recente costruzione (circa 20 anni), ben collegata e servita a breve distanza da parcheggi, attività commerciali e artigianali, uffici pubblici e privati. Ricade nella zona B, sottozona B2 (parzialmente edificate) del P.R.G. e in area di insediamenti urbani storici e territori contermini secondo il P.T.P.R.

Superficie e distribuzione interna
La complessiva superficie catastale totale è di 180 mq (escluse aree scoperte 171 mq), con una superficie residenziale utile interna abitabile di 94,60 mq e una superficie utile interna non residenziale di 86,65 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani: al piano seminterrato (S1°) si trovano una rimessa (42,85 mq), un disimpegno (2,70 mq), un bagno (2,60 mq) e due locali (21,35 mq + 17,15 mq). Il piano terra è composto da un soggiorno (24,75 mq), una cucina (5,10 mq), due camere (14,35 mq + 15,20 mq), un bagno (6,80 mq) e un disimpegno (3,55 mq). Al primo piano, la zona notte include una camera (14,90 mq), un bagno (6,40 mq), un disimpegno (3,55 mq) e una verandina panoramica (6,45 mq). L'immobile versa in buone condizioni di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è dotata di una caldaia a gas per la produzione di acqua calda e per l'impianto di riscaldamento con termosifoni. I pavimenti sono in ceramica, la porta d'ingresso e le porte interne sono in legno tamburato. Le finestre e porte finestre sono in alluminio verniciato effetto legno con vetri e persiane in alluminio. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, ad eccezione dei bagni e dell'angolo cottura con pareti parzialmente rivestite in materiale ceramico. Le pareti esterne dell'edificio sono rifinite con intonaco e tinteggiatura. Esternamente, l'immobile dispone di un portico (6,45 mq) e un giardino esclusivo (144 mq).

Contesto e collegamenti
L'abitazione gode di una buona e tranquilla ubicazione, ben collegata come viabilità e servita a breve distanza da spazi parcheggio, attività commerciali ed artigianali, uffici pubblici e privati. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.600,00
Offerta minima: € 106.950,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Recente costruzione
• Buone condizioni di manutenzione
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.