Appartamento

# Appartamento in Vendita a Bergeggi -
Scopri questa meravigliosa opportunità immobiliare nel cuore di Bergeggi! Ti presentiamo un elegante appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina esclusiva a due piani, in un contesto residenziale di grande pregio. Con una superficie commerciale di 110 m² e 100 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi ricerca comfort e tranquillità.

L'immobile si compone di 4 locali ben distribuiti: un accogliente salone con balcone esposto a sud, una cucina funzionale, due camere da letto spaziose e ben illuminate, oltre a due bagni completi. La mansarda/sottotetto utilizzabile offre ulteriore spazio per sgombero o altri usi personali. Ogni ambiente è stato pensato per garantire il massimo della praticità e del benessere abitativo.

Uno dei principali punti di forza è la splendida vista mare dal balcone rivolto a sud, perfetto per momenti di relax e contemplazione. Il giardino privato di circa 150 m² rappresenta un'oasi personale dove trascorrere piacevoli giornate all'aperto, ideale per chi ama la natura e gli spazi verdi. La terrazza completa ulteriormente gli ambienti esterni, creando zone dedicate al relax e all'intrattenimento.

L'edificio si trova in ottime condizioni generali, con facciata e tetto completamente rifatti. Costruito nel 1980, l'appartamento è stato ben mantenuto nel tempo e si presenta in buono stato. Dispone di riscaldamento a pompa di calore con integrazione a gas naturale e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. È incluso un posto auto assegnato per la massima comodità.

La classe energetica G con consumo di 85,00 kwh/m² anno riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca. Un'occasione da non perdere per chi desidera una proprietà con vista mare, spazi esterni generosi e la tranquillità di una comunità residenziale esclusiva!Via Pian dei Rossi