Appartamento

Appartamento in asta a Tiarno di Sopra (TN) – Via Ampola 43 (CAP 38067)

L'immobile in asta è situato in via Ampola n. 43, nel Comune di Tiarno di Sopra (TN), all'interno di un edificio rurale edificato nel 1980. La costruzione, caratterizzata da elementi architettonici tradizionali e rifiniture particolari, si articola su due piani fuori terra, con il primo piano destinato ad abitazione. Il contesto è quello di un piccolo centro abitato, con servizi essenziali nelle vicinanze.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è stimata in circa 123,28 mq. Sebbene il progetto originario prevedesse un'unica unità abitativa composta da cucina, soggiorno, tre stanze da letto, ripostiglio e servizi igienici, attualmente il primo piano è stato suddiviso in due distinte unità abitative autonomamente utilizzabili. L'Unità 1 comprende cucina, corridoio, bagno, tre camere da letto e un terrazzo, mentre l'Unità 2 dispone di cucina, disbrigo, WC, due camere e un terrazzino. Le due unità condividono la scala e il vano scala che collegano il piano terra al primo piano.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato realizzato in muratura di prefabbricato con isolazione termica e acustica, pilastri interni e solai in laterocemento. La copertura presenta un'ossatura in legno e tegole di cotto. I parapetti dei terrazzi e i serramenti di finestre e scuri sono in legno, con rivestimenti in legno perlinato sui timpani e facciate intonacate al grezzo graffiato al naturale. Non sono stati rinvenuti certificati delle opere impiantistiche. L'immobile è privo di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. È prevista la creazione di due posti auto, uno per ciascuna unità abitativa.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona rurale del Comune di Tiarno di Sopra. L'edificio è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà disporne pienamente. La costruzione è stata realizzata nel 1980 e, nonostante la necessità di alcuni interventi di ripristino, offre un potenziale interessante per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo e caratteristico. Tutti i costi di ripristino e adeguamento sono già stati detratti dal valore di stima.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 172.500,00
Offerta minima: € 37.073,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 06/07/2026
Termine presentazione offerte: 03/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Edificio rurale
• Anno di costruzione 1980
• Possibilità di creare posti auto

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.