Appartamento

Appartamento in asta a Marsciano (PG) – Vocabolo Collebrano 55 (CAP 06055)

L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Marsciano (PG), nella Frazione Migliano, Vocabolo Collebrano n.55. Fa parte di un compendio immobiliare composto da tre edifici residenziali plurifamiliari, situato in posizione pedo-collinare. La zona gode di buona esposizione, ottimo soleggiamento e un bel panorama, risultando ben ventilata. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in c.a. e solai in latero-cemento, con facciate intonacate e tinteggiate.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano terra, ha una superficie residenziale netta di 63.68 mq. È composto da un soggiorno, una cucina/pranzo, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Tutti gli ambienti residenziali sono illuminati da finestre, ad eccezione del ripostiglio. Dalla scala comune è possibile accedere al piano interrato dove si trovano un locale garage di 19.17 mq e un locale magazzino di 4.00 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, sia internamente che esternamente.

Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in piastrelle di porcellana, il bagno è dotato di tutti gli accessori sanitari e le porte interne sono in legno. Il portone di accesso è blindato. L'appartamento è munito di impianto elettrico e idrico/sanitario funzionanti e a norma, e di un impianto termico a radiatori con caldaia posta nel portico del piano terra, oltre a una stufa a pellet. Gli infissi sono oscurati da avvolgibili. L'appartamento è servito da due aree esterne: un giardino a valle prospicente il soggiorno e una camera da letto, e un'area a verde privato a monte. Un'ampia area esterna lastricata e dotata di aree porticate perimetra tre lati liberi dell'unità abitativa.

Contesto e collegamenti
L'immobile dista circa 11 km dal comune di Marsciano e circa 1 km dalla frazione di Migliano, ed è raggiungibile dalla strada provinciale SP340. L'accesso al complesso residenziale avviene tramite un varco aperto sulla strada Vocabolo Collebrano. Il bene affaccia i prospetti sulla propria corte privata e il portone d'ingresso è posto nel portico all'interno della scala condominiale. Il garage e il magazzino sono accessibili anche dall'esterno tramite una strada interna al lotto. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente. Sebbene occupato dal debitore, l'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 150.242,00
Offerta minima: € 56.400,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Garage e magazzino inclusi
• Ampia area esterna di pertinenza
• Conforme urbanisticamente e catastalmente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.