Appartamento

HABITA LIVING Real Estate propone un elegante monolocale soppalcato già a reddito, situato in una posizione strategica nel cuore del centro storico di Forlì, a pochi passi dal polo universitario, dalla Biblioteca Nazionale e da tutti i principali servizi della città.

L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per investimento sia per utilizzo abitativo personale, grazie alla posizione estremamente comoda e alla possibilità di vivere il centro storico senza la necessità di utilizzare l’automobile.

Attualmente l’appartamento è locato con contratto in scadenza a gennaio 2029, garantendo una redditività annua di circa il 7%, caratteristica che lo rende un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito in una delle zone più richieste della città.

Il monolocale viene inoltre venduto completamente arredato come da fotografie, risultando quindi pronto all’utilizzo o immediatamente disponibile come investimento immobiliare.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013, sia internamente che esternamente, con particolare attenzione alle finiture e alla qualità costruttiva.

L’appartamento si distingue per:
• Elegante soppalco abitabile
• Tetto con travi in legno a vista
• Riscaldamento autonomo
• Basse spese condominiali
• Porta blindata
• Infissi Finstral triplo vetro con 6 vetrocamere

L’accesso all’immobile avviene tramite ingresso indipendente da Via Fronticelli Baldelli, oltre alla presenza di una servitù di passaggio che consente l’accesso anche da Corso della Repubblica, essendo l’appartamento inserito all’interno di uno storico palazzo che collega entrambe le vie.

Completa ulteriormente la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un posto auto interno alla corte privata del palazzo al prezzo di €10.000, accessibile tramite passaggio carrabile già esistente.

La vicinanza all’università, al centro storico e ai principali punti di interesse della città rende questa soluzione particolarmente interessante per locazioni universitarie, affitti brevi o investimento a reddito.

Una soluzione moderna, caratteristica e strategicamente posizionata, ideale per chi cerca un investimento sicuro o un’abitazione nel cuore della città.

HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare.

I nostri servizi includono:
• Consulenza immobiliare personalizzata
• Assistenza completa alla vendita
• Supporto dedicato per investimenti immobiliari
• Consulenza mutui e accesso al credito
• Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito

Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.

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