Appartamento

HABITA LIVING Real Estate propone un prestigioso appartamento di ampia metratura situato al primo piano di uno dei palazzi storici più affascinanti e rappresentativi di Corso della Repubblica, nel cuore del centro storico di Forlì.

L’immobile, con circa 200 mq calpestabili, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in ambienti signorili, luminosi e caratterizzati da metrature ormai introvabili, ma anche un’importante opportunità di investimento grazie alla vicinanza al polo universitario e alla forte richiesta di immobili di grandi dimensioni nel centro città.

L’appartamento conserva ancora oggi elementi architettonici e finiture di grande fascino, capaci di trasmettere tutta l’eleganza storica del palazzo:
• Pavimentazioni originali in marmo
• Porte interne in legno massello di pregio
• Solai con altezze di circa 4,60 metri
• Ambienti estremamente ampi e luminosi

Una volta rimodernato, l’immobile ha il potenziale per trasformarsi in una residenza di altissimo livello, grazie all’unione tra metrature importanti, dettagli storici e posizione centrale.

La distribuzione interna degli ambienti offre spazi estremamente generosi e funzionali:
• Ampia sala di circa 40 mq
• Cucina abitabile di circa 25 mq
• Quattro camere da letto di grandi dimensioni
• Due bagni
• Cabina armadio
• Camere estremamente luminose con doppio affaccio
• Fantastici rapporti di illuminazione naturale
• Terrazzo coperto di circa 30 mq

L’appartamento gode inoltre di un doppio affaccio sia sulla corte interna comune che direttamente su Corso della Repubblica, caratteristica che valorizza ulteriormente luminosità e prestigio della proprietà.

L’immobile necessita di interventi di rimodernamento e personalizzazione, offrendo però enormi potenzialità sia dal punto di vista abitativo sia come valorizzazione immobiliare.

Per quanto riguarda il riscaldamento, attualmente l’appartamento risulta collegato all’ufficio situato al piano terra di proprietà dell’intero stabile. Durante un eventuale intervento di ristrutturazione sarà comunque possibile rendere l’unità totalmente autonoma, con disponibilità da parte dell’attuale proprietà — o di chi acquisirà l’ufficio al piano terra — a collaborare alla separazione definitiva degli impianti.

Dotazioni e caratteristiche:
• Palazzo storico di pregio
• Tetto completamente rifatto nel 2015
• Rifacimento completo con impermeabilizzazioni, guaine e nuova realizzazione moderna della copertura

L’immobile dispone di:
• Ingresso pedonale da Corso della Repubblica
• Ingresso carrabile da Via Fronticelli Baldelli

Vi è inoltre la possibilità di:
• Acquistare più posti auto interni alla corte privata al prezzo di €10.000 ciascuno
• Includere una cantina all’interno della trattativa

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile:
• A circa 300 metri in linea d’aria dal Polo Universitario di Via Corridoni
• Vicino alla Biblioteca Nazionale
• A pochi passi da Piazza Saffi
• Nel cuore del centro storico e vicino a tutti i principali servizi della città

Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia per una famiglia alla ricerca di grandi spazi in un contesto storico di prestigio, sia per investitori interessati a sviluppare un importante progetto immobiliare legato al mondo universitario e agli affitti di alto livello.

HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare.

I nostri servizi includono:
• Consulenza immobiliare personalizzata
• Assistenza completa alla vendita
• Supporto dedicato per investimenti immobiliari
• Consulenza mutui e accesso al credito
• Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito

Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci.

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