Casa indipendente

** Casa Indipendente Cielo/Terra nel Cuore Storico di Tolentino ** Rif. CT013

Scopri questa affascinante casa indipendente cielo/terra situata in Piazza Giuseppe Mazzini, nel suggestivo centro storico di Tolentino. Con una superficie commerciale di 235 m² distribuiti su 3 livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera vivere in una location prestigiosa e ricca di storia. L'immobile, costruito nel 1970, è attualmente sottoposto a importanti lavori di rigenerazione sismica, con termine previsto per dicembre 2026.
Il piano terra ospita un comodo garage di 21 m² con soppalco, una cantina di 8 m² e un vano scala di 5 m² anch'esso soppalcato. Il primo piano di 115 mq. è organizzato con una moderna cucina/soggiorno, corridoio, ben tre camere da letto, doppi servizi e un ripostiglio intelligentemente adibito a cabina armadio. Il secondo piano presenta una generosa soffitta di 85 m² suddivisa in due ambienti, ideale per sfruttare al massimo lo spazio disponibile.
L'immobile, attualmente inagibile a causa del sisma, è in fase di completa rigenerazione. Sono già stati eseguiti il rinforzo strutturale e la sostituzione delle travi. Gli impianti sono completamente rifatti, l'installazione degli infissi in PVC è imminente, e pavimenti e rivestimenti sono già stati scelti. Nessun accollo è previsto, poiché il super bonus è già stato effettuato.
La proprietà vanta una classe energetica A con consumi ridottissimi, grazie al sistema di riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore e integrazione con gas naturale. L'orientamento dell'abitazione garantisce una luminosità ottimale durante tutto l'anno. Il box/garage assicura praticità e protezione per il veicolo.

Dettagli della Proprietà:

- **7 locali totali** con 2 bagni completi
- **Garage** di facile accesso con soppalco
- **Cantina e sottoscala
- **Soffitta** di 75 m² suddivisa in due ambienti
- **Classe energetica A**
- **Secondo mano in buono stato** (post-ristrutturazione)

**Prezzo richiesto: 269.000€**

Questa casa rappresenta un investimento intelligente nel cuore pulsante di Tolentino, dove la storia incontra il comfort moderno. Con i lavori in corso e la garanzia di una struttura completamente rigenerata, potrai presto godere di una dimora elegante, efficiente e sicura, senza ulteriori preoccupazioni economiche.