Villa

In una traversa di Castel Campanile, in mezzo alla natura incontaminata ma a pochi km da Roma e dal mare, siamo lieti di proporre la vendita di una meravigliosa azienda agricola, con 3,5 ettari di terreno. Sulla superficie insistono una villa unifamilire ed un ristorante. La villa, edificata nel corso del 2007, su un unico livello di circa 360 mq, con cantina di circa 50 mq ed un garage sottostante di circa 92 mq, è divisa in due unità abitative distinte, così composte: 1° SOLUZIONE Salone triplo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, cameretta e due bagni di cui uno con box doccia ed uno con vasca; 2°SOLUZIONE Salone triplo, ampia cucina abitabile, tre camere matrimoniali, studio e due bagni. Le soluzioni sono dotate di ingressi indipendenti dall'ampio portico. La villa è dotata di finestre in PVC/ DOPPIO VETRO, grate alle finestre, pannelli solari, termocamino che alimenta l'acqua calda ed i termosifoni, pannello fotovoltaico di 7kw ed una piscina. Il ristorante, invece, presenta una superficie di circa 120 mq ( 80 posti interni circa e svariati posti esterni grazie all'ampio spazio esterno di cui gode) con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale e possibilità di sopraelevazione di circa 2,5 metri. All'interno della tenuta troviamo: trattori, molteplici ulivi, alberi di vite, alberi da frutto, coltivazione di ortaggi, allevamento di ovini, caprini, cavalli e galline. Grazie al duplice ingresso alla tenuta vi è la possibilità di mantenere un'ottima divisione tra l'abitazione e l'attività commerciale così da poter gartantire la massima privacy. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d’immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile (stipule notarili in sede); -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ristrutturazioni. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.