Villa

Villa in asta a Canicattini Bagni (SR) – Contrada Condotte 124 (CAP 96010)

L'immobile in asta è una villa situata in Contrada Condotte n. 124 (Via Canale n. 124) a Canicattini Bagni, in provincia di Siracusa. La proprietà è inserita in un contesto prevalentemente rurale, caratterizzato da ampi spazi verdi e terreni agricoli, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. La zona è accessibile tramite strade locali.

Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, e conta complessivamente 6,5 vani. L'intera proprietà si estende su un terreno di are 23.97 (circa 2.397 mq). All'interno del lotto sono presenti tre distinti corpi di fabbrica, tra cui una struttura in cemento armato rilasciata a rustico e un fabbricato rurale di modeste dimensioni, attualmente in stato di abbandono. Il terreno è suddiviso in aree a seminativo, agrumeto e orto irriguo.

Caratteristiche e dotazioni
La costruzione principale e il fabbricato rurale versano in stato di abbandono, con rifiniture degradate e assenza di copertura per alcune strutture. Il terreno, sebbene catastalmente coltivato, risulta incolto al sopralluogo. È presente un sistema di irrigazione per l'orto. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona di campagna a Canicattini Bagni, offrendo un ambiente sereno e a contatto con la natura. La vicinanza a Siracusa garantisce l'accesso a servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 124.989,50
Offerta minima: € 93.742,12
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno di pertinenza
• Potenziale di riqualificazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.