Appartamento

L’immobile in asta sorge a Torino, precisamente in via Nole n. 61, all'interno del vivace quartiere Lucento Spina Tre. Collocato all'intersezione con via Balangero, lo stabile si inserisce in un contesto condominiale edificato alla fine degli anni Cinquanta, ottimamente conservato e dotato di un comodo servizio di ascensore. L’alloggio si trova al primo piano, corrispondente al secondo fuori terra, e gode di una fortunata collocazione all'interno del vano scala comune.

La disposizione interna degli ambienti regala spazi ariosi e ben distribuiti, con soffitti alti ben 3 metri che amplificano la sensazione di comfort. Varcato l'ingresso, l'appartamento si sviluppa in modo funzionale: sul lato destro si trova un'ampia camera da letto, mentre sul lato opposto si apre il servizio igienico. La zona giorno, valorizzata da un'esposizione prevalente verso sud che ne garantisce una splendida luminosità naturale, è costituita da un unico grande ambiente open space nato dalla moderna fusione di due locali preesistenti. A completare la zona giorno si trova un pratico vano lavanderia, ricavato dall'ex cucinino, che ospita anche il boiler elettrico per la gestione dell'acqua sanitaria. La doppia esposizione parallela è arricchita da due balconi, uno dei quali affacciato sul cortile interno e protetto da una struttura verandata.

Come pertinenza esclusiva, l'unità include una cantina spaziosa situata al primo piano interrato, ideale come vano di sgombero. Dal punto di vista tecnico, il riscaldamento è di tipo centralizzato condominiale e dispone già di radiatori dotati di termovalvole per una corretta gestione dei consumi. Gli infissi esterni sono realizzati in alluminio con vetri a camera per favorire l'isolamento termico ed acustico, protetti da avvolgibili metallici.

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali di manutenzione e vanta un bagno che è stato completamente ristrutturato in tempi recenti con materiali moderni e finiture a mosaico. Le pavimentazioni alternano ceramiche di media qualità a un caldo rivestimento effetto legno nella zona notte. L'immobile offre un potenziale significativo per chi desideri personalizzare gli impianti e i dettagli interni, beneficiando di una struttura solida e dagli ambienti generosi.

La zona di Spina Tre è strategicamente posizionata e spicca per la qualità dei servizi di vicinato e per la vicinanza a importanti arterie stradali, come corso Regina Margherita, che facilitano il collegamento verso la tangenziale. Servita capillarmente da infrastrutture, scuole e medie strutture commerciali, l'area si rivela la scelta ideale sia per giovani coppie in cerca della prima casa sia per investitori attenti alle dinamiche di sviluppo urbano della città.

Per chi desideri approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.