Villa

Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale è lieto di proporre in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare situata in Via Luigi Perrachio, caratterizzata da ampie metrature pari a 325 mq catastali escluse aree scoperte 311.
Soluzioni costruttive di alto livello, ideali per chi desidera vivere in un contesto elegante e confortevole.
L’immobile si sviluppa su tre livelli e accoglie al piano rialzato con un importante salone triplo, impreziosito da un raffinato camino in marmo. Sullo stesso livello troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto ad un grande portico vivibile di circa 25 mq, perfetto per momenti conviviali e di relax all’aperto. Completa il piano una camera matrimoniale con bagno e cameretta adibita a cabina armadio dotata di postazione internet.
Una scenografica scala in granito brasiliano Juparana conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, composta da quattro camere da letto pavimentate in parquet, di cui tre di circa 18 mq con accesso ai terrazzi, oltre ad una cameretta. L’altezza minima delle camere è di 2,85 mt, elemento che conferisce ulteriore respiro e luminosità agli ambienti. Il piano dispone inoltre di due eleganti bagni, uno con vasca ed uno con doccia.
Nel piano seminterrato sbancato, dotato di accesso indipendente, si sviluppa una grande sala hobby di circa 90 mq con camino, forno in muratura di importanti dimensioni, seconda cucina , bagno e lavanderia. Da qui si accede ad una comoda cantina perimetrale lunga circa 25 metri.
Le mura perimetrali sono coibentate con lana di roccia inserita tra muratura esterna ed interna, mentre il tetto è isolato con pannelli ISOVER, garantendo eccellenti prestazioni termiche ed energetiche.
Gli infissi sono in alluminio anodizzato con vetrocamera e zanzariere. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia a condensazione da 35 kW installata recentemente, oltre a tre condizionatori.
Particolare attenzione è stata dedicata anche alla sicurezza: è presente un impianto d’allarme che protegge tutti e tre i livelli dell’abitazione, oltre ad un ulteriore sistema indipendente dedicato al piano rialzato, completo di sensori di prossimità e faretti perimetrali.
Completano la proprietà un pozzo per l’irrigazione dei giardini, contatori separati per acqua ed energia elettrica, un garage coperto con pertinenza al 50% ed un comodo posto auto scoperto sulla rampa comune.
Una soluzione esclusiva, ideale per chi ricerca grandi spazi, comfort abitativo e finiture di assoluto pregio.

ZOOM HOUSE – PREVIEW Il nuovo servizio ideato per Voi su tutti i nostri immobili. Comprare casa non è mai stato così veloce! Contattaci per la Tua richiesta immobiliare e prenoteremo la tua prima visita virtuale. Lo Studio Immobiliare di Barbara Cannavale grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti tutti servizi dedicati per l’acquisto del Vostro immobile in totale sicurezza. CONSULENZA TECNICA E LEGALE: Lo Studio si avvale dei migliori consulenti tecnici e legali, tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto per un acquisto sicuro, tutelato e trasparente. ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE: Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza finanziaria, garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose.

Tutti i dati sopra indicati e relativi all’immobile non costituiscono elemento contrattuale,
pertanto si invitano i gentili clienti a verificarli presso la nostra agenzia che ha inserito l’annuncio.