Appartamento in Vendita a Bologna | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Descrizione

Nel cuore del quartiere Saragozza, in una delle zone residenziali più ricercate di Bologna, precisamente in Via dei Carrettieri, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere. L'immobile è inserito all'interno di una palazzina d'epoca dei primi del 1922, che conserva intatto il fascino architettonico degli anni ‘20.

Il Progetto e il Design Interno

L'appartamento è stato oggetto di una radicale e sapiente ristrutturazione nel 2013 curata nei minimi dettagli da un architetto. Il progetto ha saputo fondere l'anima storica dell'edificio con soluzioni contemporanee e criteri di bioedilizia.

L'ingresso introduce a una zona giorno con un'altezza generosa caratterizzata dai soffitti originali con struttura a voltine d'epoca, valorizzata da finiture materiche e pareti in tonalità naturali (intonaci in terra cruda e calce idraulica, cappotto interno in canapa). I pavimenti sono interamente realizzati in pregiato parquet di rovere spazzolato e oliato.

La disposizione degli spazi è razionale e funzionale e gode di un triplice affaccio est/sud/ovest:

Soggiorno: ambiente luminoso, caratterizzato da elementi d'arredo progettati su misura, libreria a tutta altezza che ottimizza gli spazi e una zona studio/lavoro integrata; affaccio a sud con vista San Luca.

Cucinotto/Angolo cottura separato: uno spazio funzionale e indipendente rispetto alla zona living con accesso diretto al balcone .

Camera da letto matrimoniale: presenta una scenografica e funzionale pedana-contenitore in legno realizzata su misura, che funge da struttura letto e capiente vano salva spazio, con una parete attrezzata con nicchie espositive illuminate. La camera gode di doppio affaccio e porta finestra sul balcone.

Bagno moderno: finemente rifinito e dotato di ogni comfort.

Balcone: perfetto per momenti di relax, che regala una splendida vista verso il Colle della Guardia e la Basilica di San Luca.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato, comprensivo degli arredi fissi e su misura progettati dall'architetto.

Comfort e Tecnologia d'Avanguardia (Classe A)

La ristrutturazione ha ridefinito gli standard tecnici dell'immobile, portandolo in Classe Energetica A grazie a interventi energetici mirati.

Isolamento termico: Cappotto interno termoacustico in bioedilizia, che garantisce temperature ideali in ogni stagione e un abbattimento dei consumi oltre ad un incredibile comfort termo igrometrico.

Climatizzazione: Impianto di aria condizionata inverter (pompa di calore)

Infissi e accessori: Finestre ad alta prestazione termica, complete di zanzariere.

Sicurezza: Porta originale blindata e Impianto di allarme
Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

L’immobile è ideale per professionisti che vogliano coniugare una casa completa di tutti i comfort al lavoro in smart working grazie agli ambienti luminosissimi o al lavoro fuori casa grazie alla vicinanza al centro e all’asse attrezzato. A 100 m di distanza i due parcheggi scambiatori di via della barca 1/3 e via Andrea Costa 175. Ottimo anche per affitti brevi vista la vicinanza allo stadio