Appartamento

Nel cuore del quartiere Saragozza, in una delle zone residenziali più ricercate di Bologna, precisamente in Via dei Carrettieri, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere. L'immobile è inserito all'interno di una palazzina d'epoca dei primi del 1922, che conserva intatto il fascino architettonico degli anni ‘20.

Il Progetto e il Design Interno

L'appartamento è stato oggetto di una radicale e sapiente ristrutturazione nel 2013 curata nei minimi dettagli da un architetto. Il progetto ha saputo fondere l'anima storica dell'edificio con soluzioni contemporanee e criteri di bioedilizia.

L'ingresso introduce a una zona giorno con un'altezza generosa caratterizzata dai soffitti originali con struttura a voltine d'epoca, valorizzata da finiture materiche e pareti in tonalità naturali (intonaci in terra cruda e calce idraulica, cappotto interno in canapa). I pavimenti sono interamente realizzati in pregiato parquet di rovere spazzolato e oliato.

La disposizione degli spazi è razionale e funzionale e gode di un triplice affaccio est/sud/ovest:

Soggiorno: ambiente luminoso, caratterizzato da elementi d'arredo progettati su misura, libreria a tutta altezza che ottimizza gli spazi e una zona studio/lavoro integrata; affaccio a sud con vista San Luca.

Cucinotto/Angolo cottura separato: uno spazio funzionale e indipendente rispetto alla zona living con accesso diretto al balcone .

Camera da letto matrimoniale: presenta una scenografica e funzionale pedana-contenitore in legno realizzata su misura, che funge da struttura letto e capiente vano salva spazio, con una parete attrezzata con nicchie espositive illuminate. La camera gode di doppio affaccio e porta finestra sul balcone.

Bagno moderno: finemente rifinito e dotato di ogni comfort.

Balcone: perfetto per momenti di relax, che regala una splendida vista verso il Colle della Guardia e la Basilica di San Luca.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato, comprensivo degli arredi fissi e su misura progettati dall'architetto.

Comfort e Tecnologia d'Avanguardia (Classe A)

La ristrutturazione ha ridefinito gli standard tecnici dell'immobile, portandolo in Classe Energetica A grazie a interventi energetici mirati.

Isolamento termico: Cappotto interno termoacustico in bioedilizia, che garantisce temperature ideali in ogni stagione e un abbattimento dei consumi oltre ad un incredibile comfort termo igrometrico.

Climatizzazione: Impianto di aria condizionata inverter (pompa di calore)

Infissi e accessori: Finestre ad alta prestazione termica, complete di zanzariere.

Sicurezza: Porta originale blindata e Impianto di allarme
Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

L’immobile è ideale per professionisti che vogliano coniugare una casa completa di tutti i comfort al lavoro in smart working grazie agli ambienti luminosissimi o al lavoro fuori casa grazie alla vicinanza al centro e all’asse attrezzato. A 100 m di distanza i due parcheggi scambiatori di via della barca 1/3 e via Andrea Costa 175. Ottimo anche per affitti brevi vista la vicinanza allo stadio