Appartamento in vendita a Bologna - Via Paolo Giovanni Martini, 39, 67 mq

In contesto signorile e nelle immediate vicinanze di Via Saragozza e più precisamente in Via Paolo Giovanni Martini l'Agenzia Iconacasa propone un luminoso quadrilocale di circa 70 mq commerciali sito al terzo piano SENZA ascensore all'interno di uno stabile di solo sei unità abitative, composto da ampio ingresso su disimpegno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole, bagno finestrato e una cantina di pertinenza. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è disponibile da subito. Classe energetica F.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato, in quanto è stato ristrutturato totalmente nel 2023, nello specifico la pavimentazione è in gres effetto parquet, la porta d'ingresso è in legno con cancelletto esterno mentre quelle interne sono in legno tamburato, inoltre il bagno è finestrato e i sanitari sono a terra filomuro, gli infissi sono tutti in pvc vetrocamera con scuri in alluminio. Infine gli impianti sono tutti a norma e certificati, il riscaldamento è autonomo con termo in alluminio e d è presente la predisposizione per l'impianto di condizionamento in tre ambienti. Spese condominiali di circa [omissis] mensili.

ESTERNO: Esternamente lo stabile, costruito negli anni '50, si presenta in ottimo stato in quanto la facciata è stata rifatta tre anni fa, pertanto non ci sono altri lavori straordinari in delibera al momento.

POSIZIONE: La zona, a ridosso di Via Saragozza e Villa Spada, è signorile e tranquilla, ricca di attività commerciali, parchi, servizi e mezzi pubblici che permettono di raggiungere il centro della città in pochi minuti. Da evidenziare anche la vicinanza al Teatro delle Celebrazioni e il suggestivo Arco del Meloncello. Posizione strategica, ottimamente servita e ben collegata con il resto della città.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1) La ristrutturazione interna
2) L'arredo presente
3) Il riscaldamento autonomo
4) La posizione ambita e signorile

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.