Descrizione
Appartamento in asta a Civitella di Romagna (FC) – Via Andrea Costa 96
L'immobile in asta è un appartamento situato a Civitella di Romagna (FC), nella frazione di Cusercoli, in Via Andrea Costa 96. Fa parte di una vecchia casa plurifamiliare in pietra e mattoni, costruita sul ciglio della trafficata SP 4, all'ingresso di Cusercoli. La zona è classificata come territorio urbanizzato con funzioni prevalentemente residenziali e servizi.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di 202,06 mq. Si sviluppa su tre piani: al piano sottostrada si trovano due cantine e un garage, oltre a una corte esclusiva. Al piano strada, l'appartamento comprende una cucina/pranzo con travi a vista, una camera matrimoniale, una veranda/antibagno e un bagnetto-lavanderia. Il piano primo ospita un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale (che costituiscono un unico ambiente), un bagno-lavanderia e un antibagno, oltre a una terrazza-veranda. Dal disimpegno del primo piano, una scaletta conduce a un sottotetto non praticabile. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto, con alcune screpolature e fessurazioni nelle pareti e segni di muffa nei bagni.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura della casa è in pietra e muratura, con muri in parte faccia a vista e in parte intonacati. Il tetto è a falde con copertura in tegole. Gli infissi delle finestre sono in legno marrone con vetrocamera e scuri in legno, alcune finestre sono protette da inferriate. I pavimenti variano tra mattonelle ceramiche, tavolato di legno e terra/ghiaia nelle cantine. L'abitazione è riscaldata tramite termosifoni in ghisa (ad eccezione di un bagno al primo piano con termoarredo) e dispone di impianti elettrico e idrico. Le pertinenze includono un garage con portone basculante, due cantine e una corte scoperta esclusiva.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato all'ingresso di Cusercoli, una località di circa 1200 abitanti, sulla SP 4, una via ad elevato scorrimento che collega Forlì ai principali centri della vallata del Bidente. La posizione offre un buon collegamento stradale. L'immobile è occupato dall’esecutato e dalla sua famiglia, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 77.000,00
Offerta minima: € 57.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage singolo
• Corte esclusiva
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
