Villa

Casa indipendente in asta a Lariano (RM) – Via Dei Castagni 61 (CAP 00076)

L'immobile in asta è una casa unifamiliare situata nel Comune di Lariano (RM), in Via Dei Castagni, 61. Si trova a circa 1 km dal Centro Storico, in una zona residenziale a ridosso di un'area boschiva, e gode di ampi panorami. La costruzione è antecedente al 1967 ed è oggetto di Piani Particolareggiati per la riqualificazione urbanistica.

Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa su un piano rialzato rispetto alla via pubblica, con una superficie convenzionale complessiva di 187,80 mq. L'abitazione ha una superficie netta di 104,78 mq (122 mq lordi) e una consistenza di 5,5 vani. Completano la proprietà una terrazza di 75 mq e una cantina di 66 mq posta al piano seminterrato. L'altezza interna utile varia dai 2,90 ai 3,00 metri. L'immobile si presenta nel complesso degradato e necessita di una manutenzione straordinaria sia per le parti esterne che interne.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato costruito in parte in cemento e in parte in muratura, con solai latero-cemento e copertura a falde con tegole. Le pareti esterne ed interne sono intonacate e pitturate, mentre la pavimentazione interna è in graniglia di marmo. Gli infissi interni sono in legno e quelli esterni in alluminio laccato. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono obsoleti e non del tutto funzionanti. La proprietà include un terreno esclusivo, adibito a giardino, delimitato da un muretto e reti metalliche, con possibilità di posto auto.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella zona Colle Paccione, classificata come 'Residenziale di completamento e mantenimento' e soggetta a vincolo paesaggistico-ambientale. L'accesso avviene tramite un cancello posto su Via dei Castagni, 61. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 122.728,00
Offerta minima: € 72.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Cantina inclusa
• Zona residenziale con panorami

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.