Appartamento

Appartamento in asta a Bologna (BO) – Via Grazia Deledda 3

L'immobile in asta è situato a Bologna, in via Grazia Deledda n.3, int.13, all'interno di un fabbricato residenziale edificato in data anteriore al 1° settembre 1967. L'edificio si trova nel settore nord-orientale della periferia bolognese, nella zona Pilastro, inserito in un contesto residenziale a destinazione prevalentemente abitativa con servizi di quartiere. Il fabbricato si eleva per sette piani fuori terra oltre ad un piano interrato.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 95,00 mq ed è posto al piano sesto. Si compone di un ingresso, un soggiorno, una cucina, un disimpegno, tre camere ed un bagno, oltre a una loggia. Al piano interrato è annesso un locale cantina. L'unità immobiliare si presenta in normale stato d'uso e di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione nella zona giorno è in piastrelle di gres ceramico, nel bagno in piastrelle di ceramica con rivestimento, e nelle camere in piastrelle di gres ceramico effetto parquet. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Le porte interne sono in legno verniciato, mentre gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e tapparelle avvolgibili. La porta d'accesso è blindata con cancello di sicurezza. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento centralizzato con termosifoni e termovalvole. La cantina presenta pavimentazione in battuto di cemento e pareti tinteggiate.

Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito nel Quartiere San Donato - San Vitale, una zona che mantiene le caratteristiche popolari d’origine a prevalente vocazione abitativa con vari servizi. I servizi e i collegamenti con il centro di Bologna e con l’esterno sono buoni. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 171.000,00
Offerta minima: € 142.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 17%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina pertinenziale
• Zona residenziale servita
• Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.