Rustico - Casale

Nel cuore della Maremma collinare toscana, immerso nel prestigioso territorio vitivinicolo della DOCG Morellino di Scansano, Keller Williams Home propone in vendita un affascinante complesso agricolo biologico composto da un elegante casale finemente ristrutturato e circa 37 ettari di terreno.

La proprietà rappresenta una sintesi rara tra autenticità toscana, comfort contemporaneo e vocazione agricola produttiva, in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza.

Il casale principale, di circa 230 mq distribuiti su due livelli, è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione in cui ogni dettaglio è stato ricercato con gusto e coerenza stilistica. Materiali naturali, pietra, travi in legno a vista, volumi armoniosi e finiture di pregio contribuiscono a creare ambienti dal carattere caldo, elegante e accogliente.

Al piano terra, la zona living si apre con un ampio salone impreziosito dal camino, ideale per momenti conviviali e di relax, in continuità con la sala da pranzo e con una splendida cucina in stile rustico-chic, dal forte impatto estetico: arredi artigianali, tonalità calde, dettagli materici e richiami alla tradizione toscana reinterpretata in chiave raffinata.
La scenografica scala interna, insieme agli elementi architettonici in pietra e alle travi a vista, conferisce ulteriore personalità agli spazi, creando un’atmosfera autentica ed esclusiva.
La zona notte, al piano superiore, ospita due camere da letto entrambe con bagno en suite; la suite padronale dispone di due bagni privati, offrendo così un livello di comfort e privacy particolarmente elevato.

La tenuta si estende per circa 37 ettari, così suddivisi: 6 ettari di vigneto biologico produttivo, di vino IGT da bacche bianche; 6 ettari di oliveto biologico; circa 25 ettari tra seminativo e bosco.
L’azienda beneficia inoltre dei titoli PAC/ARTEA, elemento di grande interesse per chi desidera proseguire o sviluppare l’attività agricola.

Importante valore aggiunto della proprietà è la presenza di un progetto già approvato per la realizzazione di una cantina interrata di circa 400 mq, opportunità che rende il complesso particolarmente interessante anche sotto il profilo imprenditoriale e vitivinicolo.

Una proprietà di charme, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle aree più autentiche e richieste della Toscana, con la possibilità di coniugare residenza privata, produzione agricola biologica e progetto ricettivo o enologico di alto livello. Rif. KWH 1660 ILETRA

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.