Appartamento

PRATO – VILLA FIORITA
Elegante appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente, mansarda abitabile, garage, cantina e terrazzi

In una delle zone residenziali più apprezzate ed esclusive di Prato, nella prestigiosa località di Villa Fiorita, proponiamo in vendita una splendida proprietà inserita in contesto bifamiliare, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità, totale indipendenza e finiture di ottimo livello.

L’immobile rappresenta una soluzione abitativa rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, signorile e ben collegato, senza rinunciare a comfort, privacy e generose superfici interne ed esterne.

La proprietà si sviluppa su più livelli collegati tramite vano scala esclusivo e si presenta in eccellenti condizioni manutentive, grazie alla costante cura della proprietà.

L’accesso avviene attraverso un grazioso resede frontale esclusivo di circa 25 mq, spazio che valorizza ulteriormente l’ingresso indipendente della casa e garantisce privacy e rappresentanza.

Dal vano scale privato si accede sia al piano primo, dove si sviluppa l’abitazione principale, sia al piano seminterrato dedicato a garage e cantina.

L’appartamento principale, della superficie di circa 175 mq, colpisce immediatamente per l’ampiezza degli ambienti e per l’ottima distribuzione degli spazi interni.

La zona giorno è composta da un ampio e luminoso salone, ambiente elegante e accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Dal soggiorno si accede ad uno splendido terrazzo di circa 16 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax.

Adiacente al soggiorno troviamo una spaziosa sala da pranzo con accesso ad un secondo terrazzo di circa 3,5 mq, oltre ad un pratico cucinotto separato.

Sempre dalla zona living si accede ad un comodo ripostiglio sottoscala, utile come dispensa o spazio contenitivo aggiuntivo.

La zona notte, ben separata tramite disimpegno, garantisce privacy e tranquillità ed è composta da tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali ed una camera media di generose dimensioni.

I bagni sono due, uno dei quali direttamente a servizio di una delle camere matrimoniali.

Completa il reparto notte un ulteriore terrazzo di circa 8 mq, molto gradevole e ben esposto.

Attraverso scala interna esclusiva si raggiunge il piano mansardato, vero punto di forza della proprietà.

La mansarda sviluppa una superficie di circa 100 mq e si presenta come uno spazio estremamente versatile, ideale come seconda unità abitativa, zona relax, studio professionale, area hobby o ambiente dedicato agli ospiti.

Al suo interno troviamo un grande vano open-space con splendida cucina in muratura e bagno dedicato.

Le altezze interne, comprese tra 2,80 metri e 2,00 metri, rendono gli ambienti particolarmente vivibili, luminosi ed accoglienti.

A servizio della mansarda troviamo inoltre un bellissimo terrazzo di circa 12 mq, perfetto per vivere momenti di assoluta tranquillità.

Sul medesimo livello insistono inoltre tre soffitte con superficie complessiva di circa 40 mq, ideali come spazi accessori e deposito.

Il piano seminterrato della palazzina è collegato internamente tramite scala esclusiva e ospita il reparto garage e cantina.

Troviamo un ampio garage di circa 40 mq ed una spaziosa cantina di circa 20 mq.

Questo livello è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un importante resede esclusivo pavimentato e carrabile di circa 100 mq, particolarmente comodo per manovra, parcheggio e accesso ai locali accessori.

L’immobile è stato edificato alla fine degli anni ’80 e si presenta ancora oggi in ottime condizioni generali, grazie alla qualità costruttiva e alla costante manutenzione effettuata nel tempo.

Le finiture risultano eleganti e ben conservate, dagli infissi alle pavimentazioni, conferendo alla casa un’atmosfera calda, accogliente e signorile.

La proprietà può essere consegnata in tempi relativamente brevi.

Classe Energetica “G”.

Richiesta € 595.000,00.