Appartamento

PRATO – VILLA FIORITA
Prestigiosa residenza indipendente in villetta bifamiliare con ampie terrazze, garage esclusivo e finiture di pregio
In una delle zone residenziali più eleganti e ricercate di Prato, immersa nel verde e nella quiete esclusiva di Villa Fiorita, proponiamo in vendita una splendida proprietà inserita all'interno di una villetta bifamiliare, caratterizzata da ingresso completamente indipendente, generose metrature, ampi spazi esterni e finiture di elevato livello qualitativo.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto riservato, circondato dal verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancellino pedonale privato che introduce ad un curato vialetto esclusivo. Da qui si raggiunge l'ingresso indipendente dell'abitazione, elemento oggi sempre più ricercato e difficile da trovare sul mercato.
Salendo al piano principale si viene accolti da un magnifico salone di rappresentanza, un ambiente ampio, luminosissimo e perfettamente distribuito, concepito per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana e negli spazi dedicati all'accoglienza degli ospiti.
Il soggiorno gode di un piacevole affaccio sui terrazzi che impreziosiscono la zona giorno. Un primo terrazzo frontale di circa 8,5 mq rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, mentre il secondo terrazzo, di circa 14 mq, si presta perfettamente per pranzi e cene nella bella stagione, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.
A servizio della zona living troviamo un pratico cucinotto, ben organizzato e funzionale.
La zona notte, sapientemente separata dagli ambienti giorno, garantisce privacy e tranquillità. Attraverso un comodo disimpegno si accede ad una luminosa camera matrimoniale con terrazzo privato di circa 5 mq, ad un bagno e ad un utile ripostiglio. Completa il reparto notte una raffinata camera padronale con bagno esclusivo, concepita come una vera e propria suite privata.
L'appartamento si distingue per la qualità degli ambienti, le finiture ricercate e l'eccellente stato manutentivo.
Dal salone una bella scala interna conduce al piano superiore, uno spazio estremamente versatile che rappresenta uno dei valori aggiunti più importanti della proprietà.
Qui troviamo un secondo grande salone, un ambiente dal fascino particolare, impreziosito dalla presenza di camino, forno e cucina attrezzata, quest'ultima compresa nel prezzo di vendita. Si tratta di uno spazio ideale per ricevere amici e familiari, organizzare cene conviviali o creare una zona living completamente autonoma rispetto al piano principale.
Dal salone si accede ad una splendida terrazza di circa 15 mq, perfetta per vivere momenti di relax in totale privacy e godere della tranquillità del contesto circostante.
Un ulteriore disimpegno conduce ad una camera matrimoniale di generose dimensioni con accesso diretto ad un ulteriore terrazzo di circa 10 mq, oltre ad un bagno che completa il piano.
Il secondo si rende particolarmente interessante anche per nuclei familiari numerosi, per chi necessita di spazi dedicati allo smart working o per chi desidera una zona indipendente destinata agli ospiti.
Al piano interrato della villetta troviamo un importante valore aggiunto della proprietà: un grande garage esclusivo raggiungibile tramite rampa privata servita da cancello elettrico. Il garage è dotato di portone automatizzato. La superficie complessiva del garage è di circa 44 mq.
L'immobile è stato realizzato nei primi anni Novanta e si presenta oggi in condizioni eccellenti, grazie alla costante cura e manutenzione da parte della proprietà.
Ogni ambiente evidenzia l'utilizzo di materiali di pregio e soluzioni costruttive di qualità superiore.
Tra le dotazioni più recenti si segnala l'installazione di un nuovo impianto di climatizzazione Daikin, garanzia di efficienza e comfort in ogni stagione.
La cucina presente al piano superiore è inclusa nella vendita.
Grazie alla distribuzione degli spazi, alla presenza di numerosi terrazzi, all'ingresso indipendente e all'ampia metratura complessiva, questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa rara sul mercato pratese, capace di soddisfare le esigenze di chi ricerca una casa elegante, rappresentativa e pronta da abitare.
Superficie abitativa complessiva: circa 196 mq
Terrazzi: oltre 50 mq complessivi
Garage: circa 44 mq
Classe Energetica: E
Richiesta: € 590.000,00
Una residenza esclusiva dove comfort, privacy, qualità costruttiva e posizione privilegiata si fondono per dare vita ad una proposta immobiliare di assoluto prestigio.