Villa

Villa in asta a Melilli (SR) – Via Garda 9 int. 1 (CAP 96010)

L'immobile in asta è un villino residenziale situato a Melilli, frazione di Villasmundo, in Via Garda n. 9 int. 1. Si tratta di un unico corpo di fabbrica su un unico livello fuori terra, realizzato con struttura mista in blocchi di tufo e orizzontamenti in latero-cemento armato. La costruzione è stata sanata con Concessione edilizia nel 2007. Il villino si trova in zona agricola, in una fascia che separa Villasmundo dal Comune di Augusta, nelle immediate vicinanze delle SP 3 e SP 105 e della rete autostradale. La zona è caratterizzata da ville su appezzamenti di terreno di dimensioni medio-grandi.

Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie commerciale convenzionale di 304 mq. Internamente, l'abitazione è composta da ingresso, disimpegno, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, un soggiorno-cucina e un ulteriore vano. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. L'edificio si sviluppa interamente al piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
Dal punto di vista strutturale, l'edificio presenta muratura portante in blocchi di tufo e solai in latero-cemento armato. I tramezzi interni sono in laterizio. Gli ingressi e le finestre sono costituiti da elementi in ferro e vetro, completi di scuri interni. L'immobile è allacciato alle utenze elettrica, idrica e fognaria. Il villino include un porticato di 59 mq e un lastrico solare di 143,40 mq. Non sono previste spese ordinarie o straordinarie di gestione, non essendoci parti in condivisione o in comproprietà con altri immobili.

Contesto e collegamenti
La proprietà è delimitata a Nord dalla Via Garda e sui restanti tre lati da altre proprietà. L'accesso è garantito da un cancello carrabile su Via Garda. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza con le strade provinciali SP 3 e SP 105 e la rete autostradale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 139.625,00
Offerta minima: € 104.718,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ampio terreno di pertinenza
• Accesso diretto da strada pubblica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.