Appartamento

L'immobile è venduto locato con contratto 3+2 in cedolare secca con prima scadenza il 31 ottobre 2027
Descrizione:
Nel cuore del Centro Storico di Roma, a pochi passi dal Pantheon, proponiamo in vendita un elegante e luminoso bilocale situato al terzo piano di un prestigioso palazzo d'epoca del 1600 con ascensore.
L'appartamento, si presenta in buone condizioni generali ed è composto da: piccolo ingresso, soggiorno con camino funzionante e soffitto a cassettoni in legno, camera da letto matrimoniale con armadi a muro su misura, bagno finestrato con box doccia e zona caldaia a gas e lavatrice, cucinotto separato completo di elettrodomestici.
Il pavimento in parquet e la triplice esposizione con affacci interni garantiscono luminosità e silenziosità rare per questa posizione centralissima. Il palazzo d'epoca dispone di un elegante ingresso condominiale, un piacevole cortiletto con piccola fontanella e uno spazio nascosto alla vista e riservato per la raccolta differenziata.
Le spese condominiali sono 80 euro al mese pari a 960 euro annue

Caratteristiche principali:
- Camino nel soggiorno
- Soffitto a cassettoni in legno originale
- Pavimento in parquet
- Triplice esposizione interna – silenzioso e luminoso
- Ascensore
- Bagno finestrato con box doccia
- Cucinotto separato con elettrodomestici
- Riscaldamento autonomo a gas
- Cortiletto condominiale con fontanella
- Raccolta differenziata condominiale
- Palazzo del 1600 con parti comuni in ottimo stato conservativo

Una buona opportunità:
L'immobile viene venduto con contratto di locazione attivo che garantisce rendita immediata all'acquirente fin dal giorno del rogito. La scadenza naturale al 31 ottobre 2027 offre un orizzonte certo per scegliere la destinazione futura: nuova locazione, uso personale o attività ricettiva.

Il condominio consente l'avvio di attività ricettive extra-alberghiere (B&B, casa vacanze, affittacamere). Con una gestione come casa vacanze, il rendimento potenziale supera significativamente quello della locazione tradizionale grazie alla posizione a due passi da Pantheon, Piazza Navona e Fontana di Trevi.

Resilienza del valore: il mercato immobiliare del Centro Storico di Roma ha dimostrato stabilità e crescita costante, con immobili di pregio in zone turistiche prime che reggono e crescono anche nei cicli negativi.
Potenziale plusvalenza: acquistare in una delle zone più famose al mondo offre prospettive di apprezzamento nel medio-lungo termine difficilmente eguagliabili da altre tipologie di investimento.
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