Appartamento

Appartamento in asta a Augusta (SR) – Ronco San Giuseppe 41

L'appartamento è situato ad Augusta, in Ronco San Giuseppe n. 41 (di fatto, Via San Giuseppe n. 41), in una zona prossima al centro del Comune, con presenza di servizi di prima e seconda necessità. Il fabbricato, già presente nella cartografia del 1927, si presenta esternamente in discreto stato di manutenzione.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano quarto di un fabbricato non dotato di ascensore, ha una superficie commerciale di 70,78 mq. È composta da un piccolo ingresso che conduce direttamente alla camera da letto e a un disimpegno. Dal disimpegno si accede a un vano soggiorno/cucina con balcone prospiciente Via San Giuseppe, a un bagno (dotato di lavabo, vaso igienico, bidet e doccia) e a un ripostiglio. L'altezza interna è di circa 2,82 m, ridotta a 2,64 m nel bagno e nel ripostiglio. Internamente, l'appartamento si presenta in sufficiente stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi interni sono in legno a battente, mentre quelli esterni sono in PVC a battente con persiane nel vano cucina/soggiorno, a battente con oscuranti interni nella camera da letto, scorrevoli con persiane in cucina e a vasistas in bagno e nel ripostiglio, tutti in buone condizioni. Sono presenti l'impianto elettrico, idrico e fognario, e uno scaldacqua elettrico. I pavimenti sono in mattonelle di ceramica, così come le piastrelle che rivestono le pareti del bagno, parte del ripostiglio e due pareti della cucina/soggiorno. È presente un controsoffitto nella zona cucina.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area individuata nel PRG del Comune di Augusta come zona A1 (Centro Storico) e ricade in zona PL 06, Livello di Tutela 1, Contesto 6d, del Piano Paesaggistico di Siracusa. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.550,00
Offerta minima: € 17.156,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni infissi esterni
• Zona prossima al centro
• Servizi di prima e seconda necessità

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.