Appartamento

A Bologna, in Via Zanardi, all’interno di una tranquilla corte residenziale, proponiamo in vendita BILOCALE di 55 mq, situato al PIANO RIALZATO di una palazzina di soli 3 piani e 9 unità abitative. Una soluzione accogliente e riservata, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’immobile si compone come segue:
- ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di 17,6 mq
- bagno finestrato di 5,7 mq completo di box doccia e sanitari sospesi
- ampia camera matrimoniale di 15,6 mq con comoda cabina armadio di 5,7 mq
Completa la proprietà una cantina al piano interrato di 7 mq.

In ambito condominiale, è possibile parcheggiare un auto per ogni unità abitativa all'interno della corte condominiale accessibile tramite sbarra automatica. Inoltre nella parte posteriore dello stabile è presente un piccolo giardino condominiale, accessibile direttamente dal vano scale del palazzo, che affaccia sul parco Andrea Pazienza.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie alla recente e completa ristrutturazione eseguita nel 2024. Qui di seguito elenchiamo alcune delle principali caratteristiche:
- porta d’ingresso blindata con cancello di sicurezza
- pavimentazione in SPC in tutti gli ambienti e rivestimenti in gres porcellanato nel bagno
- riscaldamento autonomo a pavimento, termoarredo in bagno e caldaia a condensazione
- impianto di aria condizionata con pompa di calore
- infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere, cancelletti di sicurezza e persiane in legno
- coibentazione interna della parete esposta a nord nella camera da letto
- impianti idrico ed elettrico certificati
- predisposizione interna per linea fibra.

Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale per chi è alla ricerca di un immobile completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’appartamento gode inoltre di un piacevole affaccio sull’ampio parco comunale situato proprio di fronte alla palazzina, perfetto come area di svago per bambini e punto di ritrovo per trascorrere momenti di relax all’aria aperta.
Il contesto residenziale è riservato e silenzioso, pur risultando ottimamente servito e collegato ai principali servizi, tra cui farmacie, ufficio postale, fermate dell’autobus, la stazione ferroviaria centrale di Bologna e l’uscita 5 della tangenziale. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Lidl e il Centro Lame, comodamente raggiungibili a piedi. Anche il centro di Bologna è facilmente accessibile, sia con i mezzi sia con una piacevole passeggiata.

Perché acquistare questo immobile:
- Completamente ristrutturato nel 2024
- Riscaldamento autonomo a pavimento
- Posto auto assegnato nella corte interna condominiale
- Zona comoda e ottimamente servita