Descrizione
4 LOCALI CON DOPPI SERVIZI, POSTO AUTO A ROTAZIONE, STABILE SIGNORILE
AFFACCIO INTERNO SILENZIOSO, METROPOLITANA SOTTO CASA!
Viale Monza, 53, 20127 Milano
L’area di Piazzale Loreto è interessata da un ambizioso progetto di riqualificazione urbana chiamato “Loreto Open Community”, che trasformerà la piazza da grande snodo viabilistico a spazio pubblico vivibile, con aree pedonali, verde, piste ciclabili e servizi.
FERMATA METROPOLITANA PASTEUR M1 SOTTO CASA!, situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi, tra cui supermercati, negozi, banche, farmacie, strutture sanitarie.
Ottimamente servito dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali:
• Metropolitana: Pasteur M1 sotto casa (40 metri).
- 2 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto e da Corso Buenos Aires.
- 7 minuti dalla Stazione Centrale.
- 10 minuti da Piazza Duomo.
• Autobus: diverse linee (es. linee 56, 62, 81, 90/91).
• Tangenziale Est e direttrici autostradali.
• Università: principali poli universitari (Politecnico, Statale, Bicocca, Cattolica, Bocconi) sono raggiungibili in 20 minuti con i mezzi.
Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter (a 300 metri): ampio spazio verde, eventi culturali e scuole materne ed elementari.
• Piazza Arcobalena (a 3 minuti a piedi): simbolo del quartiere e luogo d’incontro.
• Piazza Morbegno (a 2 minuti a piedi): angolo della città con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor, cinema d’autore e spazi culturali.
• Mercato Comunale di Viale Monza (a 150 metri).
Proponiamo in VENDITA un 4 LOCALI di 110 mq con BALCONE e una DOPPIA ESPOSIZIONE INTERNA SILENZIOSA rispetto al Viale Monza, al TERZO PIANO CON ASCENSORE di un SIGNORILE PALAZZO ANNI 60’, dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA lunedì-sabato part-time.
Lo stabile, in perfetto stato, è composto da un doppio accesso condominiale VIDEOCITOFONO e VIDEOSORVEGLIANZA in tutte le parti comuni.
Ogni appartamento, a rotazione con le altre unità immobiliari, ha a sua disposizione un POSTO AUTO ASSEGNATO.
Lo stabile, in ottime condizioni, ha già beneficiato di diversi interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui:
• Rifacimento completo delle facciate 10 anni fa;
• Ristrutturazione del tetto;
• Nuova caldaia condominiale sostituita 5 anni fa;
• Videosorveglianza;
• Videocitofoni.
COMPOSIZIONE INTERNA:
• Altezza interna: 2,90 metri – Doppia Esposizione: Ovest, Est
Gli interni sono AMPI e distribuiti in modo razionale:
• Ampio Ingresso con disimpegnato e arredato su misura;
• Cucina abitabile moderna e completa di elettrodomestici;
• Soggiorno DOPPIO con zona living, relax e studio/lavoro;
• Ampio Disimpegno zona giorno/notte;
• 1° Ampio Bagno principale finestrato servito da vasca;
• 2° Bagno di servizio completo di Box doccia;
• 1° Camera da letto matrimoniale con accesso diretto alla BALCONATA;
• 2° Camera da letto arredata;
• Ripostiglio;
• Cantina piano S1.
FINITURE E DOTAZIONI:
L’appartamento si presenta in buone condizioni interne:
• Infissi in alluminio doppio vetro;
• Pavimentazioni: Parquet a quadrotte con disegno a mosaico in Soggiorno e 2° Camera, Disimpegno Giorno/Notte, 2° Bagno e Cucina sono rivestiti da pavimentazione in ceramica, Gres porcellanato scuro nel Bagno principale, marmo a palladiana in Camera da letto e Ripostiglio.
• Impianto di climatizzazione canalizzato con distribuzione dell’aria in tutti gli ambienti mediante controsoffittature e ribassamenti dedicati, valorizzati da illuminazione a LED integrata. Presenza di split per l’aria condizionata nella zona cucina.
• Cucina nuova 2020 marca LUBE;
• Impianto elettrico del 2023 con dichiarazioni di conformità.
DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 469.000
Spese condominiali: € 290 mensili comprensivi della quota di riscaldamento.
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano
Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
