Appartamento

Appartamento in asta a Arezzo (AR) – Strada Statale Umbro Casentinese 33/F (CAP 52100)

L'immobile in asta si trova ad Arezzo, in Loc. Madonna di Mezzastrada, con accesso dalla strada statale 71-Umbro Casentinese. Fa parte di un complesso immobiliare costruito nei primi anni del 2000, articolato in più corpi di fabbrica. La zona è classificata come B, ricadente all'interno del perimetro del territorio urbanizzato, con interventi ammessi che includono manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia e nuova costruzione.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 69,64 mq per l'abitazione e 16 mq per il posto auto. È situata al primo piano del fabbricato e ha un'altezza interna di 2,70 metri. La composizione interna include un ingresso/disimpegno, un soggiorno, una cucina, un servizio igienico e due camere. Completano la proprietà una loggia accessibile dalla cucina e un portico antistante il fabbricato, accessibile dalla camera matrimoniale. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di divisori interni in muratura, in parte tinteggiati, rivestiti con carta da parati e pietra faccia a vista. I pavimenti sono in legno, mentre il servizio igienico presenta pavimenti e rivestimenti in monocottura. Le porte interne sono scorrevoli in legno tamburato e gli infissi in PVC con doppi vetri a taglio termico, completi di persiane in PVC. Gli impianti elettrico e idrosanitario sono sottotraccia. Il riscaldamento è a pavimento, alimentato a metano, e l'unità dispone di impianto di aria condizionata con split nella camera matrimoniale e nel soggiorno. L'unità è corredata da un posto auto esterno situato nel resede a piano terra.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una località ben servita e collegata dalla strada statale 71. La zona offre diverse possibilità di intervento edilizio secondo il Piano Operativo vigente. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto completamente arredato.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.630,00
Offerta minima: € 58.950,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 03/09/2026
Termine presentazione offerte: 02/09/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posto auto incluso
• Buono stato di manutenzione
• Riscaldamento a pavimento
• Aria condizionata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.