Appartamento

INTERO COMPLESSO IMMOBILIARE CON PASSO CARRAIO E POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO – NoLo, Pasteur
6 APPARTAMENTI, LABORATORIO OPEN SPACE, LOFT ABITATIVO CON CORTILE PRIVATO
SOLUZIONE IDEALE PER INVESTIMENTO, OPERAZIONI IMMOBILIARI O MULTIFAMILIARE
Viale Monza, 75 Milano – Quartiere NoLo Pasteur

L’area di Piazzale Loreto è interessata da un ambizioso progetto di riqualificazione urbana chiamato “Loreto Open Community”, che trasformerà la piazza da grande snodo viabilistico a spazio pubblico vivibile, con aree pedonali, verde, piste ciclabili e servizi.
Situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi.

Ottimamente servito dai mezzi pubblici e dalle principali arterie stradali, il quartiere dispone di:
• Metropolitana Pasteur M1.
• Collegamenti rapidi:
- 2 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto e da Corso Buenos Aires.
- 7 minuti (1,5 km) da Stazione Centrale.
- 10 minuti da Piazza Duomo.
• Autobus: diverse linee si collegano con altre zone.
• Tangenziali e autostrade.
• Università: principali poli universitari di Milano sono facilmente raggiungibili.

Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter (a 350 metri): ampio spazio verde, eventi culturali, scuole materne ed elementari.
• Piazza Arcobalena (a 3 minuti a piedi): simbolo del quartiere.
• Piazza Morbegno (a 2 minuti): angolo della città con palazzi d'epoca dei primi del '900, cinema d’autore e spazi culturali.

Proponiamo in VENDITA una INTERA PALAZZINA INDIPENDENTE situata lungo Viale Monza quartiere NOLO, composta da SEI APPARTAMENTI con TERRAZZI e BALCONI, un ampio LABORATORIO, CORTILI INTERNI, PASSO CARRAIO e un grande LOFT ABITATIVO indipendente con AREA ESTERNA PRIVATA.

L’intero lotto sviluppa una superficie complessiva di circa 1.250 mq commerciali e rappresenta una soluzione estremamente rara nel panorama immobiliare milanese, ideale sia per investimento a reddito sia per operazioni di valorizzazione, frazionamento o trasformazione residenziale.

Il complesso, edificato negli anni ’50, si sviluppa su TRE PIANI FUORI TERRA oltre PIANO SEMINTERRATO e nel corso degli anni ha beneficiato di interventi di ristrutturazione e manutenzione che ne hanno mantenuto l’ottimo stato conservativo.

Il passo carraio di proprietà consente l’accesso diretto da Viale Monza e ad un AMPIO CORTILE INTERNO di circa 350 mq, utilizzabile anche come AREA PARCHEGGI/POSTI AUTO.

LA PALAZZINA E’ COSI’ COMPOSTA
PIANO TERRA
• Monolocale di circa 35 mq composto da ambiente living/notte con angolo cottura, disimpegno e Bagno FINESTRATO (altezza interna: 3,30 m).
• Ampio Monolocale di circa 50 mq con BALCONE, Bagno, ambiente open space e ampio piano Soppalco regolarmente accatastato (altezze interne: da 4,20 m fino a 2,00 m).

PIANO PRIMO
• Grande Monolocale di circa 50 mq con TERRAZZINO e Bagno FINESTRATO.
• Appartamento di circa 150 mq composto da Salone DOPPIO con accesso ad un GRANDE TERRAZZO, Camera matrimoniale con BALCONE, Sala da Bagno con Bagno turco integrato, secondo Bagno e ripostiglio.

PIANO SECONDO
• Grande monolocale di circa 50 mq con TERRAZZINO e Bagno FINESTRATO.
• Appartamento di circa 140 mq composto da Salone DOPPIO con AMPIO TERRAZZO, Cucina open space, Due Camere da letto e Bagno FINESTRATO.

PIANO SEMINTERRATO
Ampio Laboratorio open space di circa 165 mq con altezza interna di 2,80 m e DOPPIO INGRESSO, composto da ingresso con angolo cottura, grande ambiente principale, Disimpegno, Bagno FINESTRATO e locale Magazzino.

LOFT ABITATIVO INDIPENDENTE
Superato il cortile principale troviamo un’imponente soluzione LOFT di circa 260 mq con altezza interna da 5,60 m, 3,90 m fino a 2,70 m, composta da un grande ambiente open space con Bagno e antibagno.

L’immobile offre un elevato potenziale di trasformazione e frazionamento, con possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti. La conformazione interna consente inoltre la creazione di una scala interna con accesso diretto alla copertura, trasformabile in grande terrazza privata o terrazzi frazionati a servizio delle future unità.
Il loft dispone inoltre di un ulteriore cortile privato di circa 200 mq con un locale Bar con tettoia, e Bagno di servizio dedicato.

Soluzione unica nel suo genere, caratterizzata da ampie superfici, indipendenza, spazi esterni e grande versatilità progettuale, ideale per investitori, operatori immobiliari, attività ricettive, showroom, studi professionali o residenze multifamiliari.

Prezzo richiesto: € 4.500.000

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.