Appartamento

VENDITA ESCLUSIVA. VISTA MARE.

STUPENDO APPARTAMENTO CON 60 MQ DI TERRAZZO, VISTA PANORAMICA, MARE E MONTI, unico nel suo genere. Albe e tramonti veramente emozionanti.

San Giuliano mare, a due passi dalla darsena e dal nuovo lungomare di Rimini, Chiodi Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA questo stupendo QUADRILOCALE AL QUINTO PIANO, con una VISTA PANORAMICA sulla stupenda baia di San Giuliano, Darsena, Porto di Rimini ed Entroterra.

Si consiglia DI VISIONARE LE PLANIMETRIE ALLEGATE per una migliore comprensione della distribuzione degli spazi interni, in particolare sono state allegate le planimetrie dello STATO ATTUALE e di 2 IPOTESI PROGETTUALI semplici e rapide con pochissimi interventi edilizi.

Condominio in OTTIMO STATO MANUTENTIVO, in quanto completamente ristrutturato esternamente qualche anno fa, nello specifico: intonacatura e tinteggiatura, pavimentazione e parapetti dei balconi e terrazzi, grondaie, pluviali e copertura.

Nello specifico oggetto di vendita:

- APPARTAMENTO al piano quinto, altezza interna 3,00 ml, suddiviso attualmente al suo interno in ingresso, cucina, ampia sala pranzo, due grandi camere da letto matrimoniali di ben oltre i 14 mq e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti VEDONO IL MARE e grazie alla presenza di porte finestre in ogni ambiente, hanno accesso al grande terrazzo panoramico VISTA MARE E MONTE. L'unità abitativa presenta finiture interne anni 70'/80', ma GODE di peculiarità uniche nel suo genere veramente RARE DA TROVARE. Nello specifico:
* tutti gli ambienti, tranne il bagno, godono di porte finestre per accedere al grande terrazzo, che abbraccia completamente l'appartamento. Terrazzo di 60 mq, molto versatile, vista la sua conformazione, per mangiare in compagnia di una piacevole vista mare, oppure per godersi momenti di relax con una vista panoramica sull'entroterra Riminese.
* grazie all'altezza del piano, quinto, all'altezza interna dell'appartamento, 3,00 ml, all'ottima esposizione completamente libera su 3 lati e alle grandi porte finestre presenti in ogni ambiente la LUMINOSITA' ALL'INTERNO E' SEMPRE ECCEZIONALE;
* la struttura portante dell'edificio è in cemento armato, intelaita di pilastri e travi, all'interno dell'appartamento sono presenti solo due pilastri, i restanti tramezzi sono facilmente TUTTI modificabili con una semplice pratica CILA. Nelle planimetrie allegate sono stati ipotizzati due interventi edilizi rapidi ed economici, facilmente realizzabile anche un secondo bagno vista la posizione centrale dell'attuale presente;
FINITURE E IMPIANTI.
Pavimentazione in marmo in tutti gli ambienti, porte interne in legno, infissi esterni in legno e alluminio con vetro singolo. Impianti autonomi, con caldaia già esterna e tubazioni in rame, caloriferi in Ghisa.

- GARAGE al piano terra, accessibile dal retro del condominio e quindi utilizzabile per smart o city car simili, ma molto comodo per rimessaggio moto, scooter, biciclette e materiale di risulta.

Nelle vicinanze del condominio vi sono molti parcheggi gratuiti, non è difficile trovare parcheggio. San Giuliano Mare non ha molte strutture ricettive e quindi la possibilità del parcheggio, anche durante il periodo estivo, vi è tranquillamente.

Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Ennio Coletti n.2, 47921, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.