Descrizione
Villa in asta a San Teodoro (SS) – Via Cala Girgolu
L'immobile in asta è una villetta indipendente situata nel Comune di San Teodoro (SS), in località Monte Petrosu, in prossimità della Strada Statale 125 che collega la frazione con Olbia e San Teodoro. L'edificio, ultimato poco dopo il 1984, si trova in una zona tranquilla e riservata, con facile accesso alla circolazione locale e alla strada statale. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali e ricettive, e i collegamenti con i centri di Olbia e San Teodoro sono agevoli.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 337,78 mq. È composta da due appartamenti: uno al piano terra con due camere da letto, soggiorno, pranzo, cucina, bagno, ripostiglio e veranda; e un ulteriore appartamento al piano seminterrato con cucina, bagno e due camere. Le altezze interne sono di 2,70 m per il piano terra e 2,40 m per il piano seminterrato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con murature solide e strutture portanti in ottimo stato.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono continue in cemento armato e le murature portanti sono in blocchi di calcestruzzo. I solai sono di tipo misto in calcestruzzo con travetti e pignatte, e il manto di copertura è in tegole. Le pareti interne sono in mattone forato. I pavimenti e gli infissi, sia interni che esterni, sono di buona qualità. Gli impianti elettrici, idrico e termico sono funzionanti e in buono stato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Le pertinenze includono un garage-cantina di circa 35 mq e un giardino ad uso esclusivo di 454,52 mq, oltre a un posto auto.
Contesto e collegamenti
La villetta è ubicata in una zona di completamento edilizio delle frazioni, ricadente in area di pericolosità moderata da frana (Hg1) e nell'Ambito di Paesaggio - 18 Golfo di Olbia del Piano Paesaggistico Regionale Sardegna. L'accesso all'edificio avviene dalla via Cala Girgolu. L'immobile è libero per la procedura e si trova in buone condizioni conservative, adatto a garantire un utilizzo sicuro e confortevole.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 790.405,20
Offerta minima: € 227.589,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 03/09/2026
Termine presentazione offerte: 02/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta indipendente
• Giardino privato
• Buone condizioni generali
• Posto auto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
