Villa

Casa indipendente in asta a Mulazzano (LO) – Via Lago di Garda 6 (CAP 26837)

L'immobile, un'abitazione unifamiliare, è situato a Mulazzano (LO) in Via Lago di Garda n. 6, in un ambito residenziale consolidato e provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, risalente alla fine degli anni sessanta (1968), ha subito diversi interventi di ampliamento e ristrutturazione fino alla fine degli anni novanta (1998).

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 115 mq. Si articola su due livelli: il piano terra (subalterno 703) comprende soggiorno, cucina e servizi, mentre il piano primo (subalterno 704) ospita due camere da letto, un bagno e un balcone. Le due unità sono collegate da una scala interna e costituiscono di fatto un unico appartamento. Le finiture interne sono di recente realizzazione e si presentano in discrete condizioni. Il fabbricato esternamente si trova in scarse condizioni di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in PVC/alluminio e legno, mentre quelli interni sono in legno tamburato, entrambi in condizioni sufficienti o buone. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Gli impianti elettrico, idrico e termico (centralizzato a metano con caloriferi in ghisa) sono sottotraccia e da verificare per quanto riguarda condizioni e conformità. L'unità al piano primo dispone anche di condizionamento con split a parete. L'immobile include una porzione di cortile di 53 mq, parzialmente pavimentata con marmette in cemento.

Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente residenziale e agricola, ben servita dai principali servizi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata in asta.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 144.690,00
Offerta minima: € 84.375,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 11/09/2026
Termine presentazione offerte: 10/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione unifamiliare
• Cortile privato
• Zona residenziale consolidata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.