Villa

Casa indipendente in asta a Borghetto Lodigiano (LO) – Cascina Ca’ De’ Lunghi 16 (CAP 26812)

L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Borghetto Lodigiano (LO), in Cascina Ca’ De’ Lunghi n°16. Si trova in una zona extraurbana con traffico locale e parcheggi sufficienti, provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato edificato prima del 1967 e ristrutturato nel 1998.

Superficie e distribuzione interna
La casa sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 388,18 mq ed è disposta su due livelli. Al piano terra è composta da ingresso, cucina, soggiorno, due ripostigli, disimpegno, bagno, locale adibito a cantina, locale di sgombero e portico esterno. Al piano primo si trovano un disimpegno, due camere da letto (di cui una con piccola cabina armadio), due bagni, un locale soffitta, un locale cabina armadio e un locale ripostiglio. I due piani sono collegati da due scale interne, di cui una a chiocciola. L'altezza netta interna al piano terra è di circa 2,80 m, tranne nella zona sgombero con doppia altezza; al piano primo varia da circa 2,80 m a 3,50 m. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura in buone condizioni. I plafoni presentano travi in legno e perlinato. Il portone d'ingresso è in legno e acciaio, gli infissi interni sono in legno e quelli esterni in legno con vetri doppi e ante. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica monocottura e parquet al piano primo e in parte del piano terra. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco e tinteggiatura. Gli impianti idrico ed elettrico sono in buone condizioni, con alimentazione diretta da rete comunale e tipologia sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi in ghisa. L'immobile include un'area esterna di pertinenza esclusiva di circa 1.355,70 mq e un rustico in corpo staccato di circa 33,60 mq lordi con un piccolo portichetto di circa 14,56 mq lordi.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da aree residenziali, con Lodi come principale centro limitrofo. I servizi della zona includono negozi al dettaglio (insufficienti), spazi verdi (ottimi) e supermercati (scarsi). I collegamenti pubblici tramite autobus si trovano a circa 3 km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 531.460,00
Offerta minima: € 304.031,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Ampia superficie abitativa
• Area esterna esclusiva
• Rustico annesso
• Riscaldamento autonomo
• Libero per la procedura

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.