Descrizione
Villa in asta a Erba (CO) – Via Cardinal Ferrari 12/E (CAP 22036)
L'immobile in asta è una villetta situata nel Comune di Erba (CO), in Via Cardinal Ferrari n. 12/E. Si tratta di un fabbricato residenziale formato da due unità immobiliari, inserito in un contesto urbano. La zona rientra nella classificazione PGT come 'tessuti urbani (art. 31)', indicando un'area consolidata e servita.
Superficie e distribuzione interna
La villetta sviluppa una superficie catastale di circa 191 mq per la parte abitativa e circa 66 mq per il box. La distribuzione interna è articolata su più livelli: il piano primo sottostrada comprende ripostiglio, immondezzaio, cavedio, vano impianti, cantina, centrale termica e disimpegno. Il piano terra ospita ingresso, soggiorno, cucina, una camera, un bagno, camminamento, portico e giardino. Al piano primo si trovano un disimpegno, due locali studio, un bagno e due terrazzi. Il box auto è situato al piano primo sottostrada, con annessa area di manovra, cavedio e rampa. Lo stato di conservazione generale è considerato discreto, con alcune problematiche infiltrative.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di ceramica, rivestimenti in ceramica nei bagni e pavimento della rampa scala in granito tipo Serizzo. Le pareti interne sono finite e tinteggiate. I serramenti sono in legno con doppi vetri, il portoncino d'ingresso è di sicurezza e le porte interne sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia (220 V) e l'impianto di riscaldamento è a pavimento, collegato a una caldaia interna. Sono presenti impianti idrico, sanitario e gas. La copertura del piano primo è in legno verniciato. Sono state consegnate documentazioni relative agli impianti di gas e dichiarazioni di conformità.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata nel Comune di Erba, in una zona classificata come 'tessuti urbani' dal PGT, suggerendo la presenza di servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica è residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 293.850,00
Offerta minima: € 184.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Box auto incluso
• Due terrazzi
• Riscaldamento a pavimento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
