Descrizione
Collocato nelle campagne maremmane, nella zona di Casteani a soli 10 minuti da Gavorrano e a pochi minuti dal centro abitato di Ribolla, proponiamo in vendita un eccellente esempio di recupero architettonico rurale: un antico fienile storico recentemente ristrutturato con grande sensibilità progettuale, dove il carattere originario della struttura è stato preservato e valorizzato attraverso una scelta accurata dei materiali e delle finiture.
La proprietà si inserisce in un contesto autenticamente toscano, immerso nella quiete della campagna maremmana ma non isolato. Il fabbricato infatti fa parte di un piccolo contesto residenziale composto da altre quattro palazzine, ciascuna indipendente e ben separata dall’immobile in vendita, una soluzione che consente di vivere la tranquillità e la privacy della campagna mantenendo al tempo stesso la presenza discreta di un vicinato non invasivo. I panorami aperti e la natura circostante accompagnano ogni ambiente della casa, contribuendo a creare un’atmosfera di grande autenticità.
Fin dal primo ingresso si percepisce il carattere distintivo dell’immobile:
un ampio patio privato con pergola introduce alla proprietà creando uno spazio esterno riservato, ideale per vivere pranzi all’aperto e momenti conviviali.
Il piano terra accoglie con ambienti caldi e armoniosi, dove la tradizione incontra il comfort contemporaneo. La cucina dialoga naturalmente con la zona giorno attraverso un importante arco in mattoni, elemento architettonico che definisce gli spazi mantenendo continuità visiva e grande respiro agli ambienti. I pavimenti in cotto, tipici della tradizione toscana, sono stati integrati con un impianto di riscaldamento a pavimento che garantisce comfort abitativo senza alterare l’identità storica della casa.
La zona notte al piano terra comprende un ampio bagno con portafinestra e due camere matrimoniali particolarmente luminose, entrambe con accesso diretto agli spazi esterni privati, creando una costante connessione tra interno ed esterno.
Dalla zona giorno — oppure tramite un secondo ingresso indipendente — si accede all’altra porzione del casale, caratterizzata da una forte versatilità d’uso.
Qui troviamo uno spazio attualmente organizzato con un piano di lavoro in legno e lavabo, già servito dagli attacchi dell’acqua, affiancato da un bagno finestrato con doccia. Un ambiente versatile che può essere mantenuto come pratico spazio di appoggio oppure reinterpretato secondo le proprie esigenze inserendo magari una seconda cucina.
Salendo la scala in legno si raggiunge il vero ambiente scenografico della proprietà: un grande open space di circa 117 mq con alti soffitti a travi, pavimento in parquet di pino e dieci portefinestre ad arco che incorniciano la campagna maremmana come quadri naturali. La luce attraversa lo spazio durante tutta la giornata, regalando atmosfere sempre diverse e tramonti di straordinaria suggestione.
Grazie agli ampi volumi, agli accessi indipendenti e alla configurazione degli spazi, questo livello si presta non solo come residenza privata di grande fascino, ma anche come atelier artistico, studio professionale, spazio per attività o luogo dedicato all’ospitalità.
Completano la proprietà due locali tecnici di circa 11 mq.
Un immobile raro, dove autenticità, architettura e paesaggio convivono in equilibrio, pensato per chi cerca una proprietà di carattere immersa nella campagna toscana senza rinunciare alla qualità degli spazi e al comfort contemporaneo.
