Appartamento

Appartamento in asta a VERRES (AO) – Via des Alpes 11 (CAP 11029)

L'appartamento in asta si trova a Verres (AO) in Via des Alpes 11, inserito in un complesso immobiliare edificato prima del 1967. La zona è periferica e mista, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, fibra ottica e attrazioni storico-paesaggistiche come il Castello di Verres. L'edificio è situato tra l'autostrada e la ferrovia, con ottimi parcheggi e collegamenti.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 125,51 mq ed è posta al piano primo, secondo e interrato, con un'altezza interna di 3 metri. Si accede all'appartamento tramite una scala comune centrale. Al primo piano si trovano un ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, una camera da letto, un bagno completo, un WC e una piccola sala studio con accesso al sottotetto al secondo piano, lasciato completamente libero. Al piano interrato sono presenti due cantine. Lo stato di conservazione degli interni è approssimativo e risente di un certo degrado.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta un'architettura interessante con due balconi e un abbaino centrale. I serramenti sono obsoleti, pur se dotati di doppi vetri, e le ante oscuranti sono scarsamente conservate. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle ceramiche per ingresso, angolo cottura e zona giorno, e in legno di larice per la camera matrimoniale. Le pareti della saletta e della camera matrimoniale sono rivestite con carta da parati. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, ma l'impianto termico e quello elettrico sono obsoleti e non conformi alle normative attuali. L'immobile include un box singolo di 10,40 mq, un posto auto e un terreno residenziale di 321 mq, completamente recintato e con alberi da frutto.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica mista artigianale/industriale, ben servita da infrastrutture. I collegamenti includono l'autostrada a 500 metri, l'autobus a 350 metri e la ferrovia a 75 metri. Il terreno pertinenziale insiste in zona territoriale omogenea Ba11 e conserva edificabilità. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 105.450,00
Offerta minima: € 42.163,21
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Include pertinenze (box, posto auto, terreno)
• Terreno edificabile
• Posizione strategica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.