Villa

Casa indipendente in asta a Caltagirone (CT) – Via Sant’Agostino 64-66 e 72 (CAP 95041)

L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato nel Comune di Caltagirone, in Via Sant’Agostino n. 64-66 e 72. Si tratta di un edificio su tre elevazioni fuori terra, con destinazione d'uso residenziale, inserito in un contesto di centro storico.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 162.55 mq. Il piano terra, con altezza interna di 2.25 mt, è destinato a ripostiglio e ha una superficie calpestabile di 18.40 mq. Il piano primo, con altezza interna di 2.50 mt e superficie calpestabile di 41.90 mq, è costituito da un ingresso soggiorno, un piccolo wc e una camera da letto. Il piano secondo, con altezza interna di 2.60 mt e superficie calpestabile di 52.15 mq, comprende una cucina pranzo, un servizio igienico, una lavanderia e due camere da letto. Lo stato di manutenzione dell'immobile è discreto, con alcune macchie dovute alla condensa al piano terra. Tutti gli ambienti godono di aereazione diretta.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura principale del fabbricato è mista, con parti in muratura e parti in cemento armato. Il tetto di copertura è un solaio con pignatte e profilati in ferro. L'edificio è dotato di allaccio idrico ed elettrico. Il riscaldamento è assente.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Caltagirone, un fattore importante che garantisce la vicinanza a servizi e punti di interesse. L'accesso principale al fabbricato avviene dalla via Sant’Agostino 72, che corrisponde al piano primo. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 83.000,00
Offerta minima: € 26.261,72
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 25/09/2026
Termine presentazione offerte: 24/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Aereazione diretta in tutti gli ambienti
• Posizione in centro storico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.