Villa

Ad Amelia, in una delle zone collinari più belle e richieste della campagna umbra, immersa nel verde e nella tranquillità della natura ma al tempo stesso a soli 3 km dal centro storico e a circa 15 minuti dal casello autostradale, proponiamo in vendita una deliziosa villetta completamente indipendente, ideale sia come abitazione principale che come raffinata seconda casa. La posizione strategica consente di raggiungere Roma in circa 45 minuti e l’aeroporto con estrema comodità.
La proprietà è circondata da un meraviglioso giardino esclusivo di 1.500 mq circa, completamente recintato, che garantisce privacy, riservatezza e una perfetta vivibilità degli spazi esterni.
L’abitazione, di circa 90 mq, estremamente accogliente, è stata progettata per offrire ambienti caldi e funzionali. Internamente si compone di un luminoso soggiorno con camino e angolo cottura, impreziosito da una porta finestra che conduce direttamente ad uno splendido portico coperto e al giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita una camera matrimoniale, un bagno, una seconda camera con bagno en suite. Completa la proprietà un caratteristico soppalco in legno, ideale come studio, cameretta per ospiti o pratico spazio accessorio.
Fiore all’occhiello della proprietà è il romantico portico antistante l’ingresso, arredato come un vero salotto all’aperto, perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali immersi nella quiete della campagna.
Il giardino è ulteriormente valorizzato dalla presenza di forno a legna, barbecue in muratura e camino da esterno, spazi studiati per vivere al meglio il relax e la convivialità all’aria aperta. Completano la proprietà 9 ulivi produttivi, capaci di garantire circa 40 litri di olio all’anno.
Dal punto di vista delle dotazioni, l’immobile dispone di infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza su tutte le finestre, impianto di allarme e cancello elettrico, assicurando comfort, sicurezza e praticità nella gestione quotidiana.
Una proprietà dal fascino autentico, perfetta per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma.