Villa

Casa indipendente in asta a San Giuliano Milanese (MI) – Via della Resistenza 21 (CAP 20098)

L'immobile in asta è una casa di abitazione unifamiliare situata in Via della Resistenza n° 21 a San Giuliano Milanese (MI). L'edificio è stato realizzato in data antecedente al 1967, inserito in una zona residenziale semi-centrale con traffico limitato e sufficienti parcheggi. La zona offre discreti servizi e buoni collegamenti pubblici tramite autobus e ferrovia, con vicinanza a Milano e San Donato Milanese.

Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa su due livelli, con una superficie lorda complessiva di circa 139,00 mq. Al piano terra sono presenti quattro locali deposito non residenziali, tra cui un locale box e un piccolo locale w.c. Il piano primo ospita un ampio locale soggiorno/pranzo con angolo cottura, un bagno dotato di balcone e due camere. L'altezza interna del piano terra è di circa 1,80 m, mentre quella del piano primo è di circa 2,69 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione e manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e cemento armato, con solai misti in latero-cemento. La copertura è a tetto. Le pavimentazioni sono in piastrelle di monocottura in entrambi i piani. Gli infissi interni sono ante a scomparsa in legno, mentre quelli esterni sono a battente, in discrete condizioni. Il bagno presenta rivestimenti in piastrelle di monocottura e dotazioni standard. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori, l'alimentazione del gas è a metano e l'impianto idrico è diretto da rete comunale. L'area cortilizia esterna è interamente recintata, in parte a giardino e in parte pavimentata. L'accesso al piano terra avviene direttamente dall'area cortilizia, mentre al piano primo si accede tramite una scala esterna in muratura e una piccola scala a chiocciola interna. L'immobile è dotato di porta blindata al piano primo.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona residenziale con servizi discreti e ben collegata ai principali centri limitrofi come Milano e San Donato Milanese tramite autobus e ferrovia. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 253.000,00
Offerta minima: € 150.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area cortilizia
• Box auto singolo
• Riscaldamento autonomo
• Buoni collegamenti pubblici

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.