Villa

Splendida villa da ultimare situata a soli 3 km da Vitorchiano, in direzione Soriano nel Cimino, nella suggestiva Contrada Fornacchia. Questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare il proprio progetto abitativo o imprenditoriale in una location privilegiata della Tuscia.

La struttura, classificata come F3 (nuove costruzioni), si sviluppa su due livelli abitativi più un ampio piano seminterrato, offrendo una superficie calpestabile di circa 220 m² distribuiti intelligentemente tra gli spazi principali. Con 12 locali complessivi e 3 bagni, la villa garantisce comfort e funzionalità per accogliere comodamente una o più famiglie.

Gli spazi esterni sono davvero generosi: il portico di circa 32 m² rappresenta un'accogliente zona di transizione, mentre i terrazzi per complessivi 30 m² permettono di godere pienamente della bellezza del paesaggio circostante.

Il seminterrato, esteso per circa 110 m², è suddiviso in 4 magazzini versatili che possono essere facilmente convertiti in garage e/o taverna, offrendo soluzioni di parcheggio e stoccaggio eccezionali. La proprietà include inoltre un'ampia pertinenza di circa 5.000 m² di terreno, arricchito dalla presenza di piante di ulivo e alberi da frutto, che conferiscono un carattere autentico e rurale alla proprietà.

L'immobile, costruito nel 2006, è dotato di impianti autonomi con pozzo e fossa settica, garantendo indipendenza dai servizi pubblici. L'orientamento favorevole su tutti i quattro punti cardinali assicura un'ottimale illuminazione naturale durante l'intera giornata. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi intende sviluppare una struttura ricettiva, un agriturismo o semplicemente creare una residenza esclusiva per 2-3 nuclei familiari. Un'occasione rara nel mercato immobiliare della zona, perfetta per investitori e famiglie alla ricerca di spazi generosi e potenzialità di sviluppo.